412، شورلاين بصري
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، شورلاين بصري
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,586 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- B2-55
- المطوّر
- نخيل
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- شورلاين بصري
نبذة عن 412، شورلاين بصري
الوحدة 412 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,586 قدم مربعة في الطابق 4 من شورلاين بصري، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت آخر مرة في 19 يوليو 2022 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,387 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,387 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 أكتوبر 2024، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شورلاين بصري، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,387 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شورلاين بصري حينها (1,387 درهم). إيجار الوحدة 412 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,997 قدم مربعة | 6,300,000 | 3,155 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,994 قدم مربعة | 6,900,000 | 3,460 | ||
| 12 نوفمبر 202412 نوفمبر 2024 | 2,012 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,882 | ||
| 22 أكتوبر 202422 أكتوبر 2024 | 1,551 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,901 |
شورلاين بصري
مبنى130 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في شورلاين بصري (130)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 402 | 3 غرف | 2,213 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | ||
| 403 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,052,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 273,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 406 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 275,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 240,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 189,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 290,000 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 2,213 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 168,000 سنويًا |
412، شورلاين بصري بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 أبريل 2009 بمبلغ 800,000 درهم، والأخيرة في 19 يوليو 2022 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,387 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 210,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (14.26 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 412، شورلاين بصري
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 19 يوليو 2022: 1,387 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,586 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 800,000 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 412؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 412؟
1,586 قدم مربعة (147.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، شورلاين بصري
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 19 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←