809، مارينا ريزيدنس 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، مارينا ريزيدنس 6
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,735 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- 6-B222
- المطوّر
- شركة نخلة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 28,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- مارينا ريزيدنس 6
نبذة عن 809، مارينا ريزيدنس 6
الوحدة 809 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,735 قدم مربعة في الطابق 8 من مارينا ريزيدنس 6، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 1,556 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,462 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أغسطس 2024، قيمته 150,761 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 6، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (100) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,556 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 6 حينها (1,462 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,180,000 درهم، أي نحو 2,047 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 152,748 درهم و370,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 150,761 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,042 قدم مربعة | 4,180,000 | 2,047 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,936 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,730 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,735 قدم مربعة | 3,550,000 | 2,046 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 2,044 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,054 |
مارينا ريزيدنس 6
مبنى162 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,145 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 203 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.6%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في مارينا ريزيدنس 6 (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,870 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 255,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 115,500 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,746 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 2,439 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 806 | 3 غرف | 4,054 قدم مربعة | 4.71 مليون درهم4,710,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 807 | 3 غرف | 2,439 قدم مربعة | 4.16 مليون درهم4,164,200 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 211,600 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,746 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,865,911 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 190,000 سنويًا | |
| 810 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,175,600 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 184,000 سنويًا | |
| 811 | 1,870 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 190,000 سنويًا |
809، مارينا ريزيدنس 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أكتوبر 2010 بمبلغ 3,224,000 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,700,000 درهم (1,556 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,761 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 150,761 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا (16.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 6 بيعت بأسعار بين 4,180,000 درهم و4,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,145 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 809، مارينا ريزيدنس 6
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 30 نوفمبر 2023: 1,556 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,735 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,224,000 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 809؟
150,761 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 809؟
1,735 قدم مربعة (161.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 6 بيعت بأسعار بين 4,180,000 درهم و4,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,047 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، مارينا ريزيدنس 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 30 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←