الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 2,231 قدم مربعةفايف بالم جميرا، نخلة جميرا · الطابق 9 · أُنجز عام 2016

⁨40909⁩، فايف بالم جميرا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 40909 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 أبريل 2025
آخر بيع5.15 مليون درهم24 سبتمبر 2013
الإيجار السنوي الحالي260 ألف درهم7 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 40909، فايف بالم جميرا

كم تبلغ قيمة 40909 اليوم؟

آخر بيع بسعر 5,149,870 درهم عام 2013

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 أبريل 2025إيجارعقد جديد
260,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 117 درهم للقدم المربعة
10 أكتوبر 2023إيجارعقد جديد
275,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 123 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2021إيجارعقد جديد
135,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2020إيجارعقد جديد
135,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2018إيجارتجديد
180,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2017إيجارعقد جديد
180,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
24 سبتمبر 2013بيع من المطوّرعلى الخارطة
5,149,870 درهم2,308 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
2,231 قدم مربعة
الطابق
9 من 16
مواقف السيارات
B2-321
المطوّر
سكاي زايا للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2016
آخر بيع
5.15 مليون درهم · سبتمبر 2013
مبنى
فايف بالم جميرا

نبذة عن ⁨40909⁩، فايف بالم جميرا

الوحدة ⁨40909⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,231 قدم مربعة في الطابق 9 من فايف بالم جميرا، وهو برج من 16 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2016 من تطوير سكاي زايا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 24 سبتمبر 2013 بمبلغ 5,149,870 درهم، أي 2,308 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,308 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أبريل 2025، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2013.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨40909⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨40909⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في فايف بالم جميرا
4 مليون6 مليون2013201720212025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2013 4,184,256 درهم; 2014 4,748,162 درهم; 2015 4,564,658 درهم; 2016 4,900,000 درهم; 2017 3,983,367 درهم; 2018 4,400,000 درهم; 2019 3,575,000 درهم; 2020 2,700,000 درهم; 2021 4,050,000 درهم; 2022 4,500,000 درهم; 2023 5,600,000 درهم; 2024 5,400,000 درهم; 2025 6,050,000 درهم; 2026 5,600,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2013: 5,149,870 درهم (2,308 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨40909⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨40909⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في فايف بالم جميرا
100 ألف200 ألف300 ألف2017202020232026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2017 237,500 درهم; 2018 225,000 درهم; 2019 210,000 درهم; 2020 200,000 درهم; 2021 210,000 درهم; 2022 274,167 درهم; 2023 300,000 درهم; 2024 335,000 درهم; 2025 320,000 درهم; 2026 320,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2017: 180,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2018: 180,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2020: 135,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2021: 135,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2023: 275,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2025: 260,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في فايف بالم جميرا، وموقع الوحدة ⁨40909⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (128) ←

بيعت الوحدة ⁨40909⁩ آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 2,308 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في فايف بالم جميرا حينها (2,308 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و7,700,000 درهم، أي نحو 2,595 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 288,750 درهم و401,078 درهم. إيجار الوحدة ⁨40909⁩ البالغ 260,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 20267,700,000
6 فبراير 20265,050,000
6 يناير 20265,600,000
30 ديسمبر 20255,000,000
5 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

فايف بالم جميرا

مبنى

699 شقة، من الاستوديو إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير سكاي زايا للتطوير العقاري. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,548 درهم
سعر البيع المعتاد
5.05 مليون درهم
الإيجار المعتاد
300 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
فايف بالم جميرا، نخلة جميرا: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 9

كل الوحدات في فايف بالم جميرا (699)
القيمة
10901غرفة واحدة2.36 مليون درهم · يوليو 2013
10902استوديو1.4 مليون درهم · سبتمبر 2013
10903استوديو1.88 مليون درهم · أكتوبر 2013
10904استوديو1.54 مليون درهم · مارس 2022
10905استوديو1.71 مليون درهم · سبتمبر 2013
10906استوديو1.73 مليون درهم · سبتمبر 2013
10907غرفة واحدة2.74 مليون درهم · أغسطس 2013
1–7 من 50

⁨40909⁩، فايف بالم جميرا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سكاي زايا للتطوير العقاري في 24 سبتمبر 2013 بمبلغ 5,149,870 درهم، أي 2,308 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 135,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 260,000 درهم في أبريل 2025.
  • بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.1%.
  • الشقق بغرفتي نوم في فايف بالم جميرا بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و7,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,548 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨40909⁩، فايف بالم جميرا

بكم بيعت الوحدة ⁨40909⁩ آخر مرة؟

5,149,870 درهم في 24 سبتمبر 2013، من المطوّر: 2,308 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,231 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨40909⁩؟

260,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أبريل 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 275,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.

كم مساحة الوحدة ⁨40909⁩؟

2,231 قدم مربعة (207.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2016.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨40909⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في فايف بالم جميرا بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و7,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,595 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨40909⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨40909⁩، فايف بالم جميرا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.15 مليون درهم، 24 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
5,149,870 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
1,029,974 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
2,059,948 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
21,070 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 221,305 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←