H.306.S، جنائن أفينيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2017، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار H.306.S، جنائن أفينيو 2
كم تبلغ قيمة H.306.S اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,797 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-474, B-475
- آخر بيع
- 2.24 مليون درهم · مايو 2017
- مبنى
- جنائن أفينيو 2
نبذة عن H.306.S، جنائن أفينيو 2
الوحدة H.306.S شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,797 قدم مربعة في الطابق 3 من جنائن أفينيو 2، وهو برج من 4 طوابق في مردف. باعها المطوّر في 10 مايو 2017 بمبلغ 2,236,231 درهم، أي 1,244 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,268 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة H.306.S عبر السنوات
بيعت الوحدة H.306.S مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جنائن أفينيو 2، وموقع الوحدة H.306.S بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←بيعت الوحدة H.306.S آخر مرة في مايو 2017 بسعر 1,244 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جنائن أفينيو 2 حينها (1,268 درهم). إيجار الوحدة H.306.S البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,811 قدم مربعة | 2,178,000 | 1,202 | ||
| 8 مارس 20248 مارس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,762,063 | 1,236 | ||
| 14 نوفمبر 202314 نوفمبر 2023 | 1,585 قدم مربعة | 1,521,994 | 960 | ||
| 6 فبراير 20236 فبراير 2023 | 1,401 قدم مربعة | 1,565,000 | 1,116 |
جنائن أفينيو 2
مبنى128 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 4 طوابق في مردف. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 107 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جنائن أفينيو 2 (128)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| D.301.G | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 88,261 سنويًا | |
| D.302.G | 3 غرف | 1,831 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 31,349 سنويًا | |
| D.303.G | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 84,000 سنويًا | |
| D.304.G | 3 غرف | 1,830 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 106,115 سنويًا | |
| F.301.G | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 83,600 سنويًا | |
| F.302.G | 3 غرف | 1,830 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 99,330 سنويًا | |
| F.303.G | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,612,475 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 83,600 سنويًا | |
| F.304.G | 3 غرف | 1,754 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 91,875 سنويًا | |
| H.301.S | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,567,228 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| H.302.G | 3 غرف | 1,748 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| H.303.G | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,000 سنويًا | |
| H.304.S | غرفتان | 1,656 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,112,211 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| H.305.G | 3 غرف | 1,815 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 110,000 سنويًا |
H.306.S، جنائن أفينيو 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 10 مايو 2017 بمبلغ 2,236,231 درهم، أي 1,244 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن H.306.S، جنائن أفينيو 2
بكم بيعت الوحدة H.306.S آخر مرة؟
2,236,231 درهم في 10 مايو 2017، من المطوّر: 1,244 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,797 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة H.306.S؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة H.306.S؟
1,797 قدم مربعة (166.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة H.306.S اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة H.306.S؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: H.306.S، جنائن أفينيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.24 مليون درهم، 10 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,236,231 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 447,246 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 894,492 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,149 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,931 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←