D.206.S، جنائن أفينيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار D.206.S، جنائن أفينيو 2
كم تبلغ قيمة D.206.S اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,816 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-405, B-406
- آخر بيع
- 2.77 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- جنائن أفينيو 2
نبذة عن D.206.S، جنائن أفينيو 2
الوحدة D.206.S شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,816 قدم مربعة في الطابق 2 من جنائن أفينيو 2، وهو برج من 4 طوابق في مردف. بيعت آخر مرة في 23 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,766,647 درهم، أي 982 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,208 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 ديسمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة D.206.S عبر السنوات
بيعت الوحدة D.206.S مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في جنائن أفينيو 2، وموقع الوحدة D.206.S بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (69) ←بيعت الوحدة D.206.S آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 982 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في جنائن أفينيو 2 حينها (1,208 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,446,629 درهم، أي نحو 1,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة D.206.S البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,959 قدم مربعة | 2,480,000 | 1,265 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,724 قدم مربعة | 3,824,261 | 1,403 | ||
| 27 ديسمبر 202427 ديسمبر 2024 | 2,091 قدم مربعة | 2,428,609 | 1,161 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 2,088 قدم مربعة | 2,427,448 | 1,162 |
جنائن أفينيو 2
مبنى128 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 4 طوابق في مردف. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 107 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في جنائن أفينيو 2 (128)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| D.201.S | 4 غرف | 2,934 قدم مربعة | 3.42 مليون درهم3,422,631 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| D.202.S | 4 غرف | 2,936 قدم مربعة | 2.94 مليون درهم2,935,750 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| D.203.G | غرفتان | 1,585 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,443 سنويًا | |
| D.204.G | 3 غرف | 1,828 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 102,218 سنويًا | |
| D.205.S | 4 غرف | 2,771 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,768,150 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 180,000 سنويًا | |
| D.207.G | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 83,600 سنويًا | |
| D.208.G | 3 غرف | 1,829 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 94,050 سنويًا | |
| D.209.S | 4 غرف | 2,704 قدم مربعة | 2.94 مليون درهم2,937,260 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| D.210.S | 3 غرف | 2,724 قدم مربعة | 3.82 مليون درهم3,824,261 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| E.201.S | 4 غرف | 2,928 قدم مربعة | 3.32 مليون درهم3,318,684 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| E.202.S | 2,533 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,456,300 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 125,000 سنويًا | ||
| E.203.S | 4 غرف | 3,115 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,181,217 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| E.204.S | 4 غرف | 2,930 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,278,156 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 175,000 سنويًا | |
| E.205.S | 3 غرف | 2,573 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,565,790 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| F.201.S | 4 غرف | 2,934 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,566,286 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 170,000 سنويًا | |
| F.202.S | 4 غرف | 2,940 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,430,040 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| F.203.G | غرفتان | 1,585 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 110,000 سنويًا | |
| F.204.G | 3 غرف | 1,755 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 100,000 سنويًا | |
| F.205.S | 4 غرف | 2,766 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,768,370 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 140,000 سنويًا | |
| F.206.S | 3 غرف | 2,816 قدم مربعة | 3.44 مليون درهم3,443,926 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 192,000 سنويًا | |
| F.207.G | غرفتان | 1,585 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,521,994 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 76,000 سنويًا | |
| F.208.G | 3 غرف | 1,829 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 94,050 سنويًا | |
| F.209.S | 4 غرف | 2,762 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,127,207 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| F.210.S | 3 غرف | 2,814 قدم مربعة | 3.42 مليون درهم3,419,762 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| G.201.S | 4 غرف | 2,927 قدم مربعة | 4.06 مليون درهم4,057,299 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| G.202.S | 3 غرف | 2,563 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,557,290 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| G.203.S | 3,116 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| G.204.S | 4 غرف | 2,930 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,628,233 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| G.205.S | 3 غرف | 2,534 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,863,358 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| G.206.S | 4 غرف | 3,115 قدم مربعة | 3.53 مليون درهم3,530,439 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| H.201.S | غرفتان | 1,420 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,491,200 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| H.202.G | 3 غرف | 1,676 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,490 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| H.203.G | غرفتان | 1,581 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 77,500 سنويًا | |
| H.204.S | غرفتان | 1,929 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 79,800 سنويًا | |
| H.205.G | 3 غرف | 1,811 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 115,000 سنويًا | |
| H.206.S | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,689,594 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 90,750 سنويًا |
D.206.S، جنائن أفينيو 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 نوفمبر 2020 بمبلغ 3,007,641 درهم، والأخيرة في 23 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,766,647 درهم (982 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,500 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.4%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في جنائن أفينيو 2 بيعت بأسعار بين 2,446,629 درهم و2,446,629 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,193 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن D.206.S، جنائن أفينيو 2
بكم بيعت الوحدة D.206.S آخر مرة؟
2,766,647 درهم في 23 ديسمبر 2024: 982 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,816 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,007,641 درهم في نوفمبر 2020.
كم إيجار الوحدة D.206.S؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 106,025 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة D.206.S؟
2,816 قدم مربعة (261.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة D.206.S اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في جنائن أفينيو 2 بيعت بأسعار بين 2,446,629 درهم و2,446,629 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة D.206.S؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: D.206.S، جنائن أفينيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.77 مليون درهم، 23 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,766,647 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 553,329 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,106,659 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,209 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←