311، عزيزي ريفييرا 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، عزيزي ريفييرا 8
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 320 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- B2-27
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 537 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- عزيزي ريفييرا 8
نبذة عن 311، عزيزي ريفييرا 8
الوحدة 311 استوديو بمساحة 320 قدم مربعة من عزيزي ريفييرا 8، وهو برج من 9 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2023 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 27 أكتوبر 2023 بمبلغ 536,640 درهم، أي 1,678 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,526 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 مايو 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي ريفييرا 8، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الاستوديوهات (121) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,678 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 8 حينها (1,526 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,108 درهم و717,000 درهم، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 42,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 42,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 411 قدم مربعة | 700,000 | 1,702 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 369 قدم مربعة | 660,000 | 1,788 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 329 قدم مربعة | 528,063 | 1,605 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 329 قدم مربعة | 490,108 | 1,490 |
عزيزي ريفييرا 8
مبنى11 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2023 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 667 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
311، عزيزي ريفييرا 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 فبراير 2021 بمبلغ 469,332 درهم، والأخيرة في 27 أكتوبر 2023 بمبلغ 536,640 درهم (1,678 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 42,000 درهم.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%.
- الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 8 بيعت بأسعار بين 490,108 درهم و717,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,731 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 311، عزيزي ريفييرا 8
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
536,640 درهم في 27 أكتوبر 2023: 1,678 درهم للقدم المربعة لمساحة 320 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 469,332 درهم في فبراير 2021.
كم إيجار الوحدة 311؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 40,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 311؟
320 قدم مربعة (29.7 متر مربع): استوديو من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 8 بيعت بأسعار بين 490,108 درهم و717,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، عزيزي ريفييرا 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (537 ألف درهم، 27 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 536,640 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,328 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 214,656 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,196 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,549 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←