G09، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G09، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة G09 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 541 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 11
- مواقف السيارات
- B-90
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 8,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 299 ألف درهم · أكتوبر 2017
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن G09، Hercules Tower
الوحدة G09 استوديو بمساحة 541 قدم مربعة في الطابق الأرضي من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 24 أكتوبر 2017 بمبلغ 298,750 درهم، أي 552 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (878 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 سبتمبر 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G09 عبر السنوات
بيعت الوحدة G09 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في Hercules Tower، وموقع الوحدة G09 بينها
كل الاستوديوهات (33) ←بيعت الوحدة G09 آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 552 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في Hercules Tower حينها (878 درهم). إيجار الوحدة G09 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 488 قدم مربعة | 440,000 | 901 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 473 قدم مربعة | 470,000 | 994 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 573 قدم مربعة | 440,000 | 768 | ||
| 13 أغسطس 202413 أغسطس 2024 | 459 قدم مربعة | 385,000 | 839 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | استوديو | 397 قدم مربعة | 160 ألف درهم160,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| G02 | استوديو | 607 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 33,000 سنويًا | |
| G03 | استوديو | 794 قدم مربعة | 564 ألف درهم563,951 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 28,000 سنويًا | |
| G04 | استوديو | 649 قدم مربعة | 466 ألف درهم465,647 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 32,000 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 62,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 619 ألف درهم619,178 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 40,000 سنويًا | |
| G07 | غرفتان | 1,592 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 62,000 سنويًا | |
| G08 | استوديو | 573 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 52,500 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 1,254 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,187,899 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 38,000 سنويًا | |
| G11 | استوديو | 591 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,628 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 33,500 سنويًا | |
| G12 | استوديو | 611 قدم مربعة | 521 ألف درهم520,670 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 37,400 سنويًا | |
| G13 | استوديو | 573 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 23,000 سنويًا | |
| G14 | غرفتان | 1,592 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 65,000 سنويًا | |
| G15 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 46,000 سنويًا | |
| G16 | غرفتان | 1,839 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| G17 | استوديو | 649 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 45,000 سنويًا | |
| G18 | استوديو | 795 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 38,000 سنويًا | |
| G19 | استوديو | 607 قدم مربعة | 546 ألف درهم546,084 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 26,000 سنويًا | |
| G20 | استوديو | 623 قدم مربعة | 561 ألف درهم561,096 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 |
G09، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2014 بمبلغ 298,750 درهم، والأخيرة في 24 أكتوبر 2017 بمبلغ 298,750 درهم (552 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 19,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 13.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن G09، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة G09 آخر مرة؟
298,750 درهم في 24 أكتوبر 2017: 552 درهم للقدم المربعة لمساحة 541 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 298,750 درهم في أبريل 2014.
كم إيجار الوحدة G09؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 31,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة G09؟
541 قدم مربعة (50.3 متر مربع): استوديو في الطابق الأرضي من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة G09 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G09؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G09، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (299 ألف درهم، 24 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 298,750 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 59,750 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 119,500 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,222 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,458 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←