204، مبنى لا فوال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، مبنى لا فوال 3
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 833 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 5
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · أكتوبر 2020
- مبنى
- مبنى لا فوال 3
نبذة عن 204، مبنى لا فوال 3
الوحدة 204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 833 قدم مربعة في الطابق 2 من مبنى لا فوال 3، وهو برج من 5 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 15 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,392,000 درهم، أي 1,670 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,844 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (42) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 1,670 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 حينها (1,844 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 764 قدم مربعة | 2,475,000 | 3,240 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 826 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,966 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 733 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,727 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 762 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,150 |
مبنى لا فوال 3
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 5 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,240 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في مبنى لا فوال 3 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,362,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,354,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,366,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 135,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,355,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 209 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 3.49 مليون درهم3,492,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 210 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,381,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 211 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,366,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 212 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 213 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 214 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,358,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 120,000 سنويًا |
204، مبنى لا فوال 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 15 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,392,000 درهم، أي 1,670 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 204، مبنى لا فوال 3
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,392,000 درهم في 15 أكتوبر 2020، من المطوّر: 1,670 درهم للقدم المربعة لمساحة 833 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 204؟
833 قدم مربعة (77.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، مبنى لا فوال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 15 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,392,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 278,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 556,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,695 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,474 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←