103، مبنى لا فوال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، مبنى لا فوال 3
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 834 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- B-067
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- مبنى لا فوال 3
نبذة عن 103، مبنى لا فوال 3
الوحدة 103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 834 قدم مربعة في الطابق 1 من مبنى لا فوال 3، وهو برج من 5 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 30 أغسطس 2023 بمبلغ 1,596,511 درهم، أي 1,915 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,458 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أغسطس 2025، قيمته 120,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (42) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,915 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 حينها (2,458 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 103 البالغ 120,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 764 قدم مربعة | 2,475,000 | 3,240 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 826 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,966 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 733 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,727 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 762 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,150 |
مبنى لا فوال 3
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 5 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,240 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مبنى لا فوال 3 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 102 | 751 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 109,189 سنويًا | ||
| 104 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 842 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,317,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,372,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 108 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 109 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 110 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,737,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 111 | 730 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 112 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 135,000 سنويًا |
103، مبنى لا فوال 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يناير 2021 بمبلغ 1,366,000 درهم، والأخيرة في 30 أغسطس 2023 بمبلغ 1,596,511 درهم (1,915 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 120,750 درهم.
- بإيجار 120,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 103، مبنى لا فوال 3
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
1,596,511 درهم في 30 أغسطس 2023: 1,915 درهم للقدم المربعة لمساحة 834 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,366,000 درهم في يناير 2021.
كم إيجار الوحدة 103؟
120,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 115,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 103؟
834 قدم مربعة (77.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، مبنى لا فوال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 30 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,596,511 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 319,302 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 638,604 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,532 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,063 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←