504، مبنى لا فوال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، مبنى لا فوال 2
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,240 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 6
- مواقف السيارات
- A-090
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 3.63 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- مبنى لا فوال 2
نبذة عن 504، مبنى لا فوال 2
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,240 قدم مربعة في الطابق 5 من مبنى لا فوال 2، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2024 بمبلغ 3,626,000 درهم، أي 2,923 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,923 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 2، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (19) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 2,923 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 2 حينها (2,923 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,314 قدم مربعة | 4,725,000 | 3,596 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,222 قدم مربعة | 2,964,837 | 2,425 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,205 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,241 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,222 قدم مربعة | 3,368,836 | 2,755 |
مبنى لا فوال 2
مبنى49 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 265 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في مبنى لا فوال 2 (49)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,204 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 502 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,259,398 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 503 | 3 غرف | 2,071 قدم مربعة | 6.01 مليون درهم6,008,401 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 505 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 6.57 مليون درهم6,570,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 506 | غرفتان | 1,222 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,964,837 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 815 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,005,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 128,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,990,480 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
504، مبنى لا فوال 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 فبراير 2020 بمبلغ 2,405,000 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2024 بمبلغ 3,626,000 درهم (2,923 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.3%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 504، مبنى لا فوال 2
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
3,626,000 درهم في 27 يونيو 2024: 2,923 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,240 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,405,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 504؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,240 قدم مربعة (115.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، مبنى لا فوال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.63 مليون درهم، 27 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,626,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 725,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,450,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,835 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 157,302 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←