317، مبنى لا كوت 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 317، مبنى لا كوت 3
كم تبلغ قيمة 317 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,088 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- B-011, B-012
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 4.22 مليون درهم · أكتوبر 2019
- مبنى
- مبنى لا كوت 3
نبذة عن 317، مبنى لا كوت 3
الوحدة 317 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,088 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لا كوت 3، وهو برج من 5 طوابق في لا مير أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 22 أكتوبر 2019 بمبلغ 4,219,000 درهم، أي 2,020 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,020 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 نوفمبر 2025، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الوحدة 317 عبر السنوات
بيعت الوحدة 317 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في مبنى لا كوت 3، وموقع الوحدة 317 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (14) ←بيعت الوحدة 317 آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 2,020 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في مبنى لا كوت 3 حينها (2,020 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 2,283 قدم مربعة | 6,500,000 | 2,846 | ||
| 11 أغسطس 202311 أغسطس 2023 | 2,612 قدم مربعة | 7,900,000 | 3,025 | ||
| 12 يناير 202212 يناير 2022 | 2,612 قدم مربعة | 4,900,000 | 1,876 | ||
| 13 ديسمبر 202113 ديسمبر 2021 | 2,430 قدم مربعة | 4,800,000 | 1,975 |
مبنى لا كوت 3
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 5 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,075 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لا كوت 3 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,447,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 302 | 3 غرف | 2,113 قدم مربعة | 5.09 مليون درهم5,090,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 303 | غرفتان | 1,284 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,120,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 304 | غرفتان | 1,213 قدم مربعة | 2 مليون درهم1,995,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 190,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,201 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 205,000 سنويًا | |
| 309 | 1,340 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 170,000 سنويًا | ||
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 127,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,249,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 126,000 سنويًا | |
| 312 | 4 غرف | 4,182 قدم مربعة | 7.97 مليون درهم7,968,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 314 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 205,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,284,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 200,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,350,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 |
317، مبنى لا كوت 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 22 أكتوبر 2019 بمبلغ 4,219,000 درهم، أي 2,020 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 360,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.5%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 317، مبنى لا كوت 3
بكم بيعت الوحدة 317 آخر مرة؟
4,219,000 درهم في 22 أكتوبر 2019، من المطوّر: 2,020 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,088 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 317؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 345,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 317؟
2,088 قدم مربعة (194.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 317 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 317؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 317، مبنى لا كوت 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.22 مليون درهم، 22 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,219,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 843,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,687,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,261 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 182,208 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←