305، مبنى لا كوت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، مبنى لا كوت 1
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 823 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- A-204
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 1.33 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- مبنى لا كوت 1
نبذة عن 305، مبنى لا كوت 1
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 823 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لا كوت 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 27 يونيو 2019 بمبلغ 1,328,000 درهم، أي 1,613 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,702 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أغسطس 2025، قيمته 108,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا كوت 1، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,613 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا كوت 1 حينها (1,702 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 108,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 2,675,000 | 2,782 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 822 قدم مربعة | 1,925,000 | 2,340 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 792 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,842 | ||
| 22 أكتوبر 202422 أكتوبر 2024 | 822 قدم مربعة | 2,090,000 | 2,541 |
مبنى لا كوت 1
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,375 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لا كوت 1 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,328 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 302 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 304 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,284,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,333,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,206 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,109,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 260,000 سنويًا | |
| 311 | 3 غرف | 1,985 قدم مربعة | 4.03 مليون درهم4,025,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 312 | غرفتان | 1,366 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 210,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,276,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 314 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,419,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 1,206 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 225,000 سنويًا |
305، مبنى لا كوت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 27 يونيو 2019 بمبلغ 1,328,000 درهم، أي 1,613 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 108,000 درهم.
- بإيجار 108,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.1%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 305، مبنى لا كوت 1
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,328,000 درهم في 27 يونيو 2019، من المطوّر: 1,613 درهم للقدم المربعة لمساحة 823 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
108,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 102,850 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 305؟
823 قدم مربعة (76.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، مبنى لا كوت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.33 مليون درهم، 27 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,328,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 265,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 531,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,786 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←