ذا فايب The Vybe
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في قرية جميرا الدائرية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن ذا فايب
ذا فايب مبنى سكني من 19 طابقًا في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2025 من تطوير ميتريكال للتطوير العقاري. 267 شقة على 19 طابقًا: 28 استوديو بمساحة 475 إلى 502 قدم مربعة، و200 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 701 إلى 1,127 قدم مربعة، و22 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,197 إلى 2,266 قدم مربعة.
بيعت 11 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,483 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 1.4% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 9 من أصل 11 صفقة بيع، بأسعار بين 125,175 درهم و1,270,000 درهم. وسُجّل 29 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 80,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ذا فايب على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- ميتريكال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2025
- الطوابق
- 19
- الوحدات
- 267
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في ذا فايب
- غرفة واحدة1,210,000
- غرفتان2,062,500
في ذا فايب، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,210,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,060,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في ذا فايب
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في ذا فايب
- جاهزغرفة واحدة · 713 قدم مربعة 14 فبراير 20261,060,000 درهم1,485 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,197 قدم مربعة 12 فبراير 20262,000,000 درهم1,671 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 744 قدم مربعة 6 فبراير 20261,210,000 درهم1,624 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 840 قدم مربعة 6 فبراير 20261,225,000 درهم1,457 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 850 قدم مربعة 12 يناير 20261,270,000 درهم1,493 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 816 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,220,000 درهم1,495 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 703 قدم مربعة 23 ديسمبر 2025980,000 درهم1,394 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 703 قدم مربعة 12 ديسمبر 2025125,175 درهم178 للقدم المربعة
- جاهز745 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,250,000 درهم1,676 للقدم المربعة
- جاهز1,484 قدم مربعة 27 نوفمبر 20252,125,000 درهم1,431 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا فايب بيع 11 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.22 مليون درهم (نحو 1,483 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 746 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 125 ألف درهم و2.13 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في ذا فايب
عدد الوحدات: 267- وحدة 101غرفة واحدة · 937 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 102غرفة واحدة · 997 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,127 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 104غرفتان · 2,266 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 733 قدم مربعةبيعت بسعر 875 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 106غرفة واحدة · 737 قدم مربعةبيعت بسعر 865 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 737 قدم مربعةبيعت بسعر 865 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 108727 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 201غرفة واحدة · 832 قدم مربعةبيعت بسعر 910 ألف درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 202غرفة واحدة · 841 قدم مربعةبيعت بسعر 855 ألف درهم، يوليو 2024
كل الوحدات في ذا فايب، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 401
- 402
- 403
- 404
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 501
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
بحسب النوع: استوديوهات (28)، شقق بغرفة نوم واحدة (200)، شقق بغرفتي نوم (22).
مبانٍ مجاورة في قرية جميرا الدائرية
الكل (316) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| نيفا ريزيدنسز | 2025 | 1,027 درهم | ||
| برج جي 24 | 2020 | 1,191 درهم | 100 درهم | 8.4% |
| كونسبت 7 ريزيدنس | 2024 | 1,552 درهم | 117 درهم | 7.6% |
| ماس ريزيدنس | 2025 | صفقات قليلة | 90 درهم | |
| كريستال ريزيدنس | 2018 | 1,024 درهم | 88 درهم | 8.6% |
| بن غاطي روبي | 2,288 درهم | |||
| بن غاطي دون | 1,396 درهم | 108 درهم | 7.8% | |
| برج ميمون جاردنز A | 2025 | 1,492 درهم | ||
| ميمون جاردنز بوديوم | 2025 | صفقات قليلة | ||
| برج ميمون جاردنز B | 2025 | 1,725 درهم |
ذا فايب بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ذا فايب 1,483 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.22 مليون درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير ميتريكال للتطوير العقاري؛ 19 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 701 إلى 1,127 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 125,175 درهم و1,270,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,483 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 701 إلى 1,127 قدم مربعة بين 72,000 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 27 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن ذا فايب
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ذا فايب؟
بيعت 9 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 125,175 درهم و1,270,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,210,000 درهم، أي 1,483 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ذا فايب وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,220,000 درهم، أي 1,483 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ذا فايب؟
نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 27 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 72,000 درهم و110,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ذا فايب وعددها 29 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 80,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في ذا فايب؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ذا فايب على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 125,175 درهم و1,270,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا فايب؟
نحو 7.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في ذا فايب؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,504 درهم إلى 1,483 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 1.4%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 41 في العام السابق.
من طوّر ذا فايب ومتى؟
ميتريكال للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2025؛ 19 طابقًا؛ 267 شقة.
كم عدد الشقق في ذا فايب؟
267، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في قرية جميرا الدائرية
لا يوجد اليوم عقار من قرية جميرا الدائرية على لوحة العروض. تابع قرية جميرا الدائرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.