كابادوكيا Cappadocia
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في قرية جميرا الدائرية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن كابادوكيا
كابادوكيا مبنى سكني من 3 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2013 من تطوير بيني للاستثمار. 65 شقة على 3 طوابق: 13 استوديو بمساحة 560 إلى 755 قدم مربعة، و40 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 720 إلى 2,175 قدم مربعة، و5 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,493 إلى 2,014 قدم مربعة، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,628 قدم مربعة، و4 شقق بنتهاوس بمساحة 3,533 إلى 3,691 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 19.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 830 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 64,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في كابادوكيا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- بيني للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2013
- الطوابق
- 3
- الوحدات
- 65
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في كابادوكيا
- غرفة واحدة1,100,000
في كابادوكيا، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,100,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في كابادوكيا
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في كابادوكيا
- جاهزغرفة واحدة · 1,324 قدم مربعة 3 فبراير 20261,100,000 درهم831 للقدم المربعة
- جاهز564 قدم مربعة 15 سبتمبر 2025520,000 درهم922 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 561 قدم مربعة 26 يونيو 2025525,000 درهم935 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 795 قدم مربعة 23 يونيو 2025650,000 درهم817 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,295 قدم مربعة 30 مايو 20251,225,000 درهم946 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,067 قدم مربعة 15 مايو 20251,200,000 درهم1,124 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,092 قدم مربعة 12 مايو 2025900,000 درهم824 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 611 قدم مربعة 9 مايو 2025665,000 درهم1,088 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 561 قدم مربعة 7 أبريل 2025500,000 درهم890 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,067 قدم مربعة 21 فبراير 2025508,190 درهم476 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في كابادوكيا بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.1 مليون درهم (نحو 830 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,324 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في كابادوكيا
عدد الوحدات: 65- وحدة 101غرفة واحدة · 779 قدم مربعةبيعت بسعر 575 ألف درهم، يوليو 2024
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,041 قدم مربعةبيعت بسعر 943 ألف درهم، سبتمبر 2015
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,092 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,091 قدم مربعةبيعت بسعر 675 ألف درهم، أغسطس 2018
- وحدة 105غرفة واحدة · 858 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 980 قدم مربعةبيعت بسعر 597 ألف درهم، مايو 2014
- وحدة 107استوديو · 618 قدم مربعةبيعت بسعر 485 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 108استوديو · 621 قدم مربعةبيعت بسعر 610 ألف درهم، مارس 2015
- وحدة 109غرفة واحدة · 922 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، مارس 2014
- وحدة 110غرفة واحدة · 796 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، يونيو 2025
كل الوحدات في كابادوكيا، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- G-01
- G-02
- G-03
- G-04
- G-05
- G-06
- G-08
- G-09
- G-10
- G-11
- G-12
- G-13
- G-14
بحسب النوع: استوديوهات (13)، شقق بغرفة نوم واحدة (40)، شقق بغرفتي نوم (5)، شقق بثلاث غرف نوم (1)، شقق بنتهاوس (4).
مبانٍ مجاورة في قرية جميرا الدائرية
الكل (316) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أكسفورد ريزيدنس | 2018 | صفقات قليلة | 85 درهم | |
| شيماء أفينيو | 2020 | 1,403 درهم | 91 درهم | 6.5% |
| شيماء أفينيو 2 | 2022 | 1,075 درهم | 100 درهم | 9.3% |
| الوليد ريزيدنس | صفقات قليلة | 54 درهم | ||
| 311 بوليفارد | 1,400 درهم | |||
| بيفرلي ريزيدنس | 2021 | 1,656 درهم | 125 درهم | 7.6% |
| ليفانتو باي أورو 24 | 2025 | 1,491 درهم | ||
| بيرل هاوس الثاني من امتياز | 1,775 درهم | 140 درهم | 7.9% | |
| بن غاطي فينيكس | 1,500 درهم | 113 درهم | 7.5% | |
| إيه بي كافالييه | 1,452 درهم |
كابادوكيا بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في كابادوكيا 830 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.1 مليون درهم.
- أُنجز عام 2013 من تطوير بيني للاستثمار؛ 3 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 720 إلى 2,175 قدم مربعة بين 57,000 درهم و80,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن كابادوكيا
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في كابادوكيا؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,100,000 درهم، أي 830 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في كابادوكيا؟
نحو 68,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 57,000 درهم و80,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في كابادوكيا وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 64,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في كابادوكيا؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في كابادوكيا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في كابادوكيا؟
نحو 9.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في كابادوكيا؟
19.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 25,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,324 قدم مربعة.
من طوّر كابادوكيا ومتى؟
بيني للاستثمار؛ أُنجز عام 2013؛ 3 طوابق؛ 65 شقة.
كم عدد الشقق في كابادوكيا؟
65، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في قرية جميرا الدائرية
لا يوجد اليوم عقار من قرية جميرا الدائرية على لوحة العروض. تابع قرية جميرا الدائرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.