2004، بن غاطي فانتوم
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2004، بن غاطي فانتوم
كم تبلغ قيمة 2004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 792 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 39
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بن غاطي
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- بن غاطي فانتوم
نبذة عن 2004، بن غاطي فانتوم
الوحدة 2004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 792 قدم مربعة في الطابق 20 من بن غاطي فانتوم، وهو برج من 39 طابقًا في قرية جميرا الدائرية من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 21 يونيو 2024 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,641 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,429 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي فانتوم، وموقع الوحدة 2004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (327) ←بيعت الوحدة 2004 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,641 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي فانتوم حينها (1,429 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,850,000 درهم، أي نحو 1,641 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,748 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2004 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 795 قدم مربعة | 1,600,000 | 2,012 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 912 قدم مربعة | 1,360,000 | 1,491 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,482 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 795 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,684 |
بن غاطي فانتوم
مبنى351 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في قرية جميرا الدائرية، من تطوير بن غاطي. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,641 درهم ارتفاع 8.2%
- سعر البيع المعتاد
- 1.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في بن غاطي فانتوم (351)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2002 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2003 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2005 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 2006 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,199 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 2007 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,295,999 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2008 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2009 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 2010 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,488,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 |
2004، بن غاطي فانتوم بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 21 يونيو 2024 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,641 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 105,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي فانتوم بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,641 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2004، بن غاطي فانتوم
بكم بيعت الوحدة 2004 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 21 يونيو 2024، من المطوّر: 1,641 درهم للقدم المربعة لمساحة 792 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2004؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 2004؟
792 قدم مربعة (73.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 20 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي فانتوم بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,641 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2004، بن غاطي فانتوم
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 21 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←