الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىJumeirah Village Circle (JVC) · Binghatti

⁨Binghatti Phantom⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Jumeirah Village Circle (JVC)⁩. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 21 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,641 درهمارتفاع 8.2% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.43 مليون درهم16 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد100 ألف درهم119 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد7.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Binghatti Phantom⁩

⁨Binghatti Phantom⁩ مبنى سكني من 39 طابقًا في ⁨Jumeirah Village Circle (JVC)⁩، من تطوير Binghatti. 351 شقة على 39 طابقًا: 327 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 790 إلى 915 قدم مربعة، و8 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,585 إلى 1,840 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,110 إلى 2,139 قدم مربعة.

بيعت 16 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,641 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 8.2% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 14 من أصل 16 صفقة بيع، بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,850,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 61 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 100,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Binghatti Phantom⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Binghatti
الطوابق
39
الوحدات
351
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم

Jumeirah Village Circle (JVC)، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Binghatti Phantom⁩

في ⁨Binghatti Phantom⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,360,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,990,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Binghatti Phantom⁩

1,2501,5001,7502,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-26: 1,647 درهم, غرفة واحدة, 910 قدم مربعة2025-11-26: 2,011 درهم, غرفة واحدة, 912 قدم مربعة2025-11-26: 2,307 درهم, غرفة واحدة, 795 قدم مربعة2025-11-27: 1,478 درهم, غرفة واحدة, 913 قدم مربعة2025-12-15: 2,032 درهم, غرفة واحدة, 910 قدم مربعة2026-01-07: 2,013 درهم, غرفة واحدة, 911 قدم مربعة2026-01-13: 1,635 درهم, غرفة واحدة, 795 قدم مربعة2026-01-21: 1,634 درهم, غرفة واحدة, 795 قدم مربعة2026-01-22: 1,345 درهم, غرفة واحدة, 911 قدم مربعة2026-01-23: 1,684 درهم, غرفة واحدة, 795 قدم مربعة2026-01-26: 1,482 درهم, غرفة واحدة, 911 قدم مربعة2026-01-27: 1,491 درهم, غرفة واحدة, 912 قدم مربعة2026-01-29: 1,957 درهم, غرفتان, 1,839 قدم مربعة2026-02-05: 1,388 درهم, غرفتان, 1,717 قدم مربعة2026-02-12: 1,316 درهم, غرفة واحدة, 912 قدم مربعة2026-02-12: 2,012 درهم, غرفة واحدة, 795 قدم مربعةالاتجاه: من 1,905 درهم إلى 1,563 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Binghatti Phantom⁩

  • جاهز913 قدم مربعة 12 فبراير 20261,200,000 درهم1,314 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 790 قدم مربعة 12 فبراير 20261,600,000 درهم2,025 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,707 قدم مربعة 5 فبراير 20262,385,000 درهم1,397 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,835 قدم مربعة 29 يناير 20263,600,000 درهم1,961 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 913 قدم مربعة 27 يناير 20261,360,000 درهم1,488 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 913 قدم مربعة 26 يناير 20261,350,000 درهم1,477 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 790 قدم مربعة 23 يناير 20261,340,000 درهم1,694 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 912 قدم مربعة 22 يناير 20261,225,000 درهم1,342 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 790 قدم مربعة 21 يناير 20261,300,000 درهم1,644 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 791 قدم مربعة 13 يناير 20261,300,000 درهم1,643 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Binghatti Phantom⁩ بيع 16 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.43 مليون درهم (نحو 1,641 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 911 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.2 مليون درهم و3.6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 376

الوحدات في ⁨Binghatti Phantom⁩

عدد الوحدات: 351
  • وحدة 201غرفة واحدة · 913 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يوليو 2024
  • وحدة 202غرفة واحدة · 791 قدم مربعةبيعت بسعر 1.07 مليون درهم، أبريل 2024
  • وحدة 203غرفة واحدة · 791 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، مارس 2024
  • وحدة 204غرفة واحدة · 791 قدم مربعةبيعت بسعر 1.06 مليون درهم، يونيو 2024
  • وحدة 205غرفة واحدة · 913 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، مايو 2024
  • وحدة 206غرفة واحدة · 913 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أبريل 2024
  • وحدة 207غرفة واحدة · 791 قدم مربعةبيعت بسعر 1.07 مليون درهم، أبريل 2024
  • وحدة 208غرفة واحدة · 791 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، مايو 2024
  • وحدة 209غرفة واحدة · 791 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يناير 2026
  • وحدة 210غرفة واحدة · 913 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أكتوبر 2024
1–10 من 351
كل الوحدات في ⁨Binghatti Phantom⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (327)، شقق بغرفتي نوم (8)، شقق بثلاث غرف نوم (4).

مبانٍ مجاورة في ⁨Jumeirah Village Circle (JVC)⁩

الكل (316) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Blossom 76 by Tranquil1,462 درهم
7 Park Central By Meteoraصفقات قليلة
Exotica by Al Marinaصفقات قليلة
Park Boulevard By Meteora1,533 درهم
Vita Grande by Meteora1,346 درهم
1–5 من 315 · الأقرب أولًا

⁨Binghatti Phantom⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 16 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Binghatti Phantom⁩ 1,641 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.43 مليون درهم.
  • من تطوير Binghatti؛ 39 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 790 إلى 915 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,850,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,641 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 790 إلى 915 قدم مربعة بين 84,748 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 58 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 7.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Binghatti Phantom⁩؟

بيعت 14 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,850,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,355,000 درهم، أي 1,641 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Binghatti Phantom⁩ وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,430,000 درهم، أي 1,641 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Binghatti Phantom⁩؟

نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 58 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 84,748 درهم و120,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Binghatti Phantom⁩ وعددها 61 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 100,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Binghatti Phantom⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Binghatti Phantom⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 14 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Binghatti Phantom⁩؟

نحو 7.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Binghatti Phantom⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,517 درهم إلى 1,641 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 8.2%، وذلك في 16 صفقة بيع مقابل 55 في العام السابق.

من طوّر ⁨Binghatti Phantom⁩ ومتى؟

Binghatti؛ 39 طابقًا؛ 351 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Binghatti Phantom⁩؟

351، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Jumeirah Village Circle (JVC)⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Jumeirah Village Circle (JVC)⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Jumeirah Village Circle (JVC)⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Jumeirah Village Circle (JVC)⁩عقارات للبيع