V31، ذا مانشنز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V31، ذا مانشنز
كم تبلغ قيمة V31 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 8,452 قدم مربعة
- المطوّر
- شركة جزر جميرا
- سنة الإنجاز
- 2012
- آخر بيع
- 18.39 مليون درهم · مايو 2012
- مجمّع
- ذا مانشنز
نبذة عن V31، ذا مانشنز
الفيلا V31 بخمس غرف نوم، بمساحة 8,452 قدم مربعة، تقع في ذا مانشنز، وهو مجمّع فلل في جزر جميرا أُنجز عام 2012 من تطوير شركة جزر جميرا. باعها المطوّر في 10 مايو 2012 بمبلغ 18,387,000 درهم، أي 2,175 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,805 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 سبتمبر 2025، قيمته 453,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.5% على سعر عام 2012.
مبيعات وإيجارات الفيلا V31 عبر السنوات
بيعت الفيلا V31 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز، وموقع الفيلا V31 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (31) ←بيعت الفيلا V31 آخر مرة في مايو 2012 بسعر 2,175 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز حينها (1,805 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بسعر 41,000,000 درهم، أي نحو 4,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 8,452 قدم مربعة | 41,000,000 | 4,850 | ||
| 3 سبتمبر 20253 سبتمبر 2025 | 8,452 قدم مربعة | 36,000,000 | 4,259 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 8,452 قدم مربعة | 25,250,000 | 2,987 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 8,452 قدم مربعة | 30,000,000 | 3,549 |
ذا مانشنز
مجمّع31 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في جزر جميرا، أُنجز عام 2012 من تطوير شركة جزر جميرا. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 1 مليون درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.4%
V31، ذا مانشنز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شركة جزر جميرا في 10 مايو 2012 بمبلغ 18,387,000 درهم، أي 2,175 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 450,000 درهم إلى 340,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 453,750 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 453,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 2.5%.
- الفلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز بيعت بأسعار بين 41,000,000 درهم و41,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 4,850 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V31، ذا مانشنز
بكم بيعت الفيلا V31 آخر مرة؟
18,387,000 درهم في 10 مايو 2012، من المطوّر: 2,175 درهم للقدم المربعة لمساحة 8,452 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V31؟
453,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 412,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الفيلا V31؟
8,452 قدم مربعة (785.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ذا مانشنز، أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الفيلا V31 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز بيعت بأسعار بين 41,000,000 درهم و41,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V31؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V31، ذا مانشنز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (18.39 مليون درهم، 10 مايو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 18,387,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,677,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 7,354,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 75,227 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 777,264 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←