J060، سيينا ليكس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J060، سيينا ليكس
كم تبلغ قيمة J060 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 8,420 قدم مربعة
- المطوّر
- سيينا ليكس
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 12.6 مليون درهم · أبريل 2025
- مجمّع
- سيينا ليكس
نبذة عن J060، سيينا ليكس
الفيلا J060 بست غرف نوم، بمساحة 8,420 قدم مربعة، تقع في سيينا ليكس، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت آخر مرة في 24 أبريل 2025 بمبلغ 12,600,000 درهم، أي 1,496 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المجمّع حينها (1,496 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 714,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا J060 عبر السنوات
بيعت الفيلا J060 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في سيينا ليكس، وموقع الفيلا J060 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا J060 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,496 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس حينها (1,496 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بست غرف نوم بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم، أي نحو 2,246 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 635,000 درهم و756,250 درهم. إيجار الفيلا J060 البالغ 714,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 8,163 قدم مربعة | 21,250,000 | 2,603 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 7,148 قدم مربعة | 13,500,000 | 1,888 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 7,996 قدم مربعة | 13,999,999 | 1,750 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 8,163 قدم مربعة | 20,800,000 | 2,548 |
سيينا ليكس
مجمّع68 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,246 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 650 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
J060، سيينا ليكس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 سبتمبر 2008 بمبلغ 2,314,679 درهم، والأخيرة في 24 أبريل 2025 بمبلغ 12,600,000 درهم (1,496 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 475,000 درهم إلى 310,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 714,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 714,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.7%.
- الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,246 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن J060، سيينا ليكس
بكم بيعت الفيلا J060 آخر مرة؟
12,600,000 درهم في 24 أبريل 2025: 1,496 درهم للقدم المربعة لمساحة 8,420 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,314,679 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الفيلا J060؟
714,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2020، كان 310,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الفيلا J060؟
8,420 قدم مربعة (782.2 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في سيينا ليكس، أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الفيلا J060 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,246 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا J060؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J060، سيينا ليكس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (12.6 مليون درهم، 24 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 12,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 51,551 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 534,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←