J056، سيينا ليكس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J056، سيينا ليكس
كم تبلغ قيمة J056 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 8,417 قدم مربعة
- المطوّر
- سيينا ليكس
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 4.51 مليون درهم · فبراير 2019
- مجمّع
- سيينا ليكس
نبذة عن J056، سيينا ليكس
الفيلا J056 بخمس غرف نوم، بمساحة 8,417 قدم مربعة، تقع في سيينا ليكس، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2019 بمبلغ 4,505,000 درهم، أي 535 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 يناير 2025، قيمته 580,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الفيلا J056 عبر السنوات
بيعت الفيلا J056 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في سيينا ليكس، وموقع الفيلا J056 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (13) ←| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 7,377 قدم مربعة | 14,500,000 | 1,965 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 7,377 قدم مربعة | 14,834,000 | 2,010 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 7,377 قدم مربعة | 10,400,000 | 1,409 | ||
| 26 سبتمبر 202426 سبتمبر 2024 | 6,612 قدم مربعة | 8,500,000 | 1,285 |
سيينا ليكس
مجمّع68 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,246 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 650 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
J056، سيينا ليكس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 سبتمبر 2008 بمبلغ 2,081,123 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2019 بمبلغ 4,505,000 درهم (535 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 385,000 درهم إلى 290,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 580,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 580,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن J056، سيينا ليكس
بكم بيعت الفيلا J056 آخر مرة؟
4,505,000 درهم في 6 فبراير 2019: 535 درهم للقدم المربعة لمساحة 8,417 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,081,123 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الفيلا J056؟
580,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 يناير 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 510,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الفيلا J056؟
8,417 قدم مربعة (782.0 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في سيينا ليكس، أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الفيلا J056 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا J056؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J056، سيينا ليكس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.51 مليون درهم، 6 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,505,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 901,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,802,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,431 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,220 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←