J050، سيينا ليكس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J050، سيينا ليكس
كم تبلغ قيمة J050 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 7,996 قدم مربعة
- المطوّر
- سيينا ليكس
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 8 مليون درهم · يناير 2025
- مجمّع
- سيينا ليكس
نبذة عن J050، سيينا ليكس
الفيلا J050 بست غرف نوم، بمساحة 7,996 قدم مربعة، تقع في سيينا ليكس، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت آخر مرة في 24 يناير 2025 بمبلغ 8,000,000 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المجمّع حينها (1,269 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 يونيو 2023، قيمته 700,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا J050 عبر السنوات
بيعت الفيلا J050 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في سيينا ليكس، وموقع الفيلا J050 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا J050 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس حينها (1,269 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بست غرف نوم بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم، أي نحو 2,246 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 635,000 درهم و756,250 درهم. إيجار الفيلا J050 البالغ 700,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 8,163 قدم مربعة | 21,250,000 | 2,603 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 7,148 قدم مربعة | 13,500,000 | 1,888 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 7,996 قدم مربعة | 13,999,999 | 1,750 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 8,163 قدم مربعة | 20,800,000 | 2,548 |
سيينا ليكس
مجمّع68 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,246 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 650 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
J050، سيينا ليكس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 سبتمبر 2008 بمبلغ 1,920,778 درهم، والأخيرة في 24 يناير 2025 بمبلغ 8,000,000 درهم (1,000 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 400,000 درهم إلى 340,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 700,000 درهم في يونيو 2023.
- بإيجار 700,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.8%.
- الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,246 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن J050، سيينا ليكس
بكم بيعت الفيلا J050 آخر مرة؟
8,000,000 درهم في 24 يناير 2025: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 7,996 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,920,778 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الفيلا J050؟
700,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 525,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الفيلا J050؟
7,996 قدم مربعة (742.9 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في سيينا ليكس، أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الفيلا J050 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,246 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا J050؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J050، سيينا ليكس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8 مليون درهم، 24 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,730 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 341,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←