J044، سيينا ليكس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J044، سيينا ليكس
كم تبلغ قيمة J044 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 7,148 قدم مربعة
- المطوّر
- سيينا ليكس
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · يونيو 2013
- مجمّع
- سيينا ليكس
نبذة عن J044، سيينا ليكس
الفيلا J044 بست غرف نوم، بمساحة 7,148 قدم مربعة، تقع في سيينا ليكس، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2013 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 433 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المجمّع حينها (1,111 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2026، قيمته 650,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.0% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الفيلا J044 عبر السنوات
بيعت الفيلا J044 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في سيينا ليكس، وموقع الفيلا J044 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا J044 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 433 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس حينها (1,111 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بست غرف نوم بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم، أي نحو 2,246 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 635,000 درهم و756,250 درهم. إيجار الفيلا J044 البالغ 650,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 8,163 قدم مربعة | 21,250,000 | 2,603 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 7,148 قدم مربعة | 13,500,000 | 1,888 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 7,996 قدم مربعة | 13,999,999 | 1,750 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 8,163 قدم مربعة | 20,800,000 | 2,548 |
سيينا ليكس
مجمّع68 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,246 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 650 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
J044، سيينا ليكس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 سبتمبر 2008 بمبلغ 1,822,842 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2013 بمبلغ 3,100,000 درهم (433 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 400,000 درهم إلى 285,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 650,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 650,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 21.0%.
- الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,246 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن J044، سيينا ليكس
بكم بيعت الفيلا J044 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 10 يونيو 2013: 433 درهم للقدم المربعة لمساحة 7,148 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,822,842 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الفيلا J044؟
650,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 650,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الفيلا J044؟
7,148 قدم مربعة (664.1 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في سيينا ليكس، أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الفيلا J044 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,246 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا J044؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J044، سيينا ليكس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 10 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←