J041، سيينا ليكس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J041، سيينا ليكس
كم تبلغ قيمة J041 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 7,377 قدم مربعة
- المطوّر
- سيينا ليكس
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 14.6 مليون درهم · يونيو 2017
- مجمّع
- سيينا ليكس
نبذة عن J041، سيينا ليكس
الفيلا J041 بخمس غرف نوم، بمساحة 7,377 قدم مربعة، تقع في سيينا ليكس، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت آخر مرة في 12 يونيو 2017 بمبلغ 14,595,549 درهم، أي 1,978 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 81% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,093 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 مايو 2025، قيمته 600,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الفيلا J041 عبر السنوات
بيعت الفيلا J041 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في سيينا ليكس، وموقع الفيلا J041 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (13) ←بيعت الفيلا J041 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,978 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 81% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في سيينا ليكس حينها (1,093 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 7,377 قدم مربعة | 14,500,000 | 1,965 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 7,377 قدم مربعة | 14,834,000 | 2,010 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 7,377 قدم مربعة | 10,400,000 | 1,409 | ||
| 26 سبتمبر 202426 سبتمبر 2024 | 6,612 قدم مربعة | 8,500,000 | 1,285 |
سيينا ليكس
مجمّع68 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,246 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 650 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
J041، سيينا ليكس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 سبتمبر 2008 بمبلغ 1,704,264 درهم، والأخيرة في 12 يونيو 2017 بمبلغ 14,595,549 درهم (1,978 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 360,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 600,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 600,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 4.1%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن J041، سيينا ليكس
بكم بيعت الفيلا J041 آخر مرة؟
14,595,549 درهم في 12 يونيو 2017: 1,978 درهم للقدم المربعة لمساحة 7,377 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,704,264 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الفيلا J041؟
600,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 مايو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 580,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الفيلا J041؟
7,377 قدم مربعة (685.3 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في سيينا ليكس، أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الفيلا J041 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا J041؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J041، سيينا ليكس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (14.6 مليون درهم، 12 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 14,595,549 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,919,110 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,838,220 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 59,715 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 618,023 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←