J032، سيينا ليكس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J032، سيينا ليكس
كم تبلغ قيمة J032 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 8,784 قدم مربعة
- المطوّر
- سيينا ليكس
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 14.55 مليون درهم · أبريل 2009
- مجمّع
- سيينا ليكس
نبذة عن J032، سيينا ليكس
الفيلا J032 بخمس غرف نوم، بمساحة 8,784 قدم مربعة، تقع في سيينا ليكس، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت آخر مرة في 21 أبريل 2009 بمبلغ 14,548,232 درهم، أي 1,656 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 504% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (274 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 638,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2009.
مبيعات وإيجارات الفيلا J032 عبر السنوات
بيعت الفيلا J032 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في سيينا ليكس، وموقع الفيلا J032 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (13) ←بيعت الفيلا J032 آخر مرة في أبريل 2009 بسعر 1,656 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 504% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في سيينا ليكس حينها (274 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 7,377 قدم مربعة | 14,500,000 | 1,965 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 7,377 قدم مربعة | 14,834,000 | 2,010 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 7,377 قدم مربعة | 10,400,000 | 1,409 | ||
| 26 سبتمبر 202426 سبتمبر 2024 | 6,612 قدم مربعة | 8,500,000 | 1,285 |
سيينا ليكس
مجمّع68 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,246 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 650 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
J032، سيينا ليكس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 سبتمبر 2008 بمبلغ 2,227,065 درهم، والأخيرة في 21 أبريل 2009 بمبلغ 14,548,232 درهم (1,656 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 390,000 درهم إلى 300,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 638,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 638,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 4.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن J032، سيينا ليكس
بكم بيعت الفيلا J032 آخر مرة؟
14,548,232 درهم في 21 أبريل 2009: 1,656 درهم للقدم المربعة لمساحة 8,784 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,227,065 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الفيلا J032؟
638,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 638,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الفيلا J032؟
8,784 قدم مربعة (816.1 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في سيينا ليكس، أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الفيلا J032 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا J032؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J032، سيينا ليكس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (14.55 مليون درهم، 21 أبريل 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 14,548,232 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,909,646 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,819,293 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 59,521 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 616,035 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←