2104، رمال 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2104، رمال 5
كم تبلغ قيمة 2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,751 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 40
- مواقف السيارات
- B234-5
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 43,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- رمال 5
نبذة عن 2104، رمال 5
الوحدة 2104 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,751 قدم مربعة في الطابق 21 من رمال 5، وهو برج من 40 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 981 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,103 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 يناير 2020، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2104 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في رمال 5، وموقع الوحدة 2104 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (46) ←بيعت الوحدة 2104 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 981 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في رمال 5 حينها (1,103 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,142,917 درهم و4,927,429 درهم، أي نحو 1,684 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 230,115 درهم و270,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 2,674 قدم مربعة | 4,927,429 | 1,842 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 2,714 قدم مربعة | 4,142,917 | 1,526 | ||
| 2 أكتوبر 20242 أكتوبر 2024 | 2,679 قدم مربعة | 5,100,000 | 1,903 | ||
| 15 أغسطس 202415 أغسطس 2024 | 2,674 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,458 |
رمال 5
مبنى198 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,300 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 189 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في رمال 5 (198)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,500 سنويًا | |
| 2102 | 3 غرف | 1,925 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 180,000 سنويًا | |
| 2103 | 4 غرف | 2,748 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 254,100 سنويًا | |
| 2105 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 250,000 سنويًا | |
| 2106 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 185,000 سنويًا |
2104، رمال 5 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 يناير 2008 بمبلغ 949,000 درهم، والأخيرة في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 2,700,000 درهم (981 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,900 درهم سنويًا (15.95 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في رمال 5 بيعت بأسعار بين 4,142,917 درهم و4,927,429 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,300 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 2104، رمال 5
بكم بيعت الوحدة 2104 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 25 أغسطس 2022: 981 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,751 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 949,000 درهم في يناير 2008.
كم إيجار الوحدة 2104؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 يناير 2020. العقد السابق، من يناير 2019، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 2104؟
2,751 قدم مربعة (255.6 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 21 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في رمال 5 بيعت بأسعار بين 4,142,917 درهم و4,927,429 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,684 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2104، رمال 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 25 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←