1226، برج أليكسيس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1226، برج أليكسيس
كم تبلغ قيمة 1226 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 823 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ريبورتاج برايم
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- برج أليكسيس
نبذة عن 1226، برج أليكسيس
الوحدة 1226 شقة بغرفتي نوم بمساحة 823 قدم مربعة في الطابق 12 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2021 بمبلغ 800,000 درهم، أي 971 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (971 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 30 سبتمبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2021.
شقق بغرفتي نوم في برج أليكسيس، وموقع الوحدة 1226 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (10) ←بيعت الوحدة 1226 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 971 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أليكسيس حينها (971 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,000,000 درهم، أي نحو 1,228 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 814 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,228 | ||
| 12 فبراير 202512 فبراير 2025 | 814 قدم مربعة | 536,428 | 659 | ||
| 12 يوليو 202412 يوليو 2024 | 1,178 قدم مربعة | 930,000 | 789 | ||
| 13 يونيو 202413 يونيو 2024 | 823 قدم مربعة | 790,000 | 959 |
برج أليكسيس
مبنى362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,475 درهم ارتفاع 19.3%
- سعر البيع المعتاد
- 530 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج أليكسيس (362)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | استوديو | 364 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 1202 | استوديو | 335 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 587 ألف درهم587,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1204 | استوديو | 333 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,800 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1206 | استوديو | 364 قدم مربعة | 451 ألف درهم450,525 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 1207 | استوديو | 347 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 1208 | استوديو | 360 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1209 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,444 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 1210 | استوديو | 368 قدم مربعة | 446 ألف درهم446,182 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1211 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 724 ألف درهم724,300 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,250 سنويًا | |
| 1212 | استوديو | 352 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1213 | استوديو | 357 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1214 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1215 | استوديو | 351 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1216 | استوديو | 358 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1217 | غرفة واحدة | 673 قدم مربعة | 598 ألف درهم598,200 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1218 | استوديو | 313 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,302 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 1219 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 473 ألف درهم472,897 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1220 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,374 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 1221 | استوديو | 326 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 1222 | استوديو | 302 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1223 | استوديو | 312 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1224 | استوديو | 316 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 1225 | استوديو | 318 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 50,000 سنويًا |
1226، برج أليكسيس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 12 ديسمبر 2021 بمبلغ 800,000 درهم، أي 971 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 72,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1226، برج أليكسيس
بكم بيعت الوحدة 1226 آخر مرة؟
800,000 درهم في 12 ديسمبر 2021، من المطوّر: 971 درهم للقدم المربعة لمساحة 823 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1226؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1226؟
823 قدم مربعة (76.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1226 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,228 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1226؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1226، برج أليكسيس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 12 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←