الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 712 قدم مربعةبرج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي · الطابق 11 · أُنجز عام 2024

⁨1103⁩، برج أليكسيس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1103 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 يناير 2026
آخر بيع618 ألف درهم30 نوفمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي69 ألف درهم7 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1103، برج أليكسيس

كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟

آخر بيع بسعر 618,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 يناير 2026إيجارعقد جديد
69,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 97 درهم للقدم المربعة
7 يناير 2026إيجارعقد جديد
69,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
30 نوفمبر 2023بيععلى الخارطة
618,000 درهم868 درهم للقدم المربعة
12 أبريل 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
580,000 درهم814 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
712 قدم مربعة
الطابق
11 من 16
مواقف السيارات
1
المطوّر
ريبورتاج برايم
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
618 ألف درهم · نوفمبر 2023
مبنى
برج أليكسيس

نبذة عن ⁨1103⁩، برج أليكسيس

الوحدة ⁨1103⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 11 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2023 بمبلغ 618,000 درهم، أي 868 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (861 درهم).

أُجّرت منذ 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يناير 2026، قيمته 69,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1103⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1103⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس
600 ألف700 ألف202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 592,769 درهم; 2022 588,228 درهم; 2023 602,500 درهم; 2024 648,930 درهم; 2025 730,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2022: 580,000 درهم (814 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2023: 618,000 درهم (868 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1103⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1103⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس
66 ألف68 ألف202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2025 65,000 درهم; 2026 69,000 درهمعقد جديد، يناير 2026: 69,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2026: 69,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس، وموقع الوحدة ⁨1103⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (85) ←

بيعت الوحدة ⁨1103⁩ آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 868 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس حينها (861 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 780,000 درهم و1,065,000 درهم، أي نحو 1,146 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و88,800 درهم. إيجار الوحدة ⁨1103⁩ البالغ 69,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 فبراير 20261,065,000
20 يناير 2026830,000
15 ديسمبر 2025780,000
28 يوليو 2025825,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

برج أليكسيس

مبنى

362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,475 درهم ارتفاع 19.3%
سعر البيع المعتاد
530 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
برج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في برج أليكسيس (362)
القيمة
1101استوديو439 ألف درهم · أبريل 2022
1102استوديو449 ألف درهم · نوفمبر 2021
1104استوديو336 ألف درهم · مايو 2025
1105استوديو449 ألف درهم · يونيو 2022
1106استوديو429 ألف درهم · أبريل 2023
1107استوديو392 ألف درهم · أبريل 2021
1108استوديو392 ألف درهم · أبريل 2021
1–7 من 24

⁨1103⁩، برج أليكسيس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 12 أبريل 2022 بمبلغ 580,000 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2023 بمبلغ 618,000 درهم (868 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 69,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 69,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.2%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,065,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨1103⁩، برج أليكسيس

بكم بيعت الوحدة ⁨1103⁩ آخر مرة؟

618,000 درهم في 30 نوفمبر 2023: 868 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 580,000 درهم في أبريل 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨1103⁩؟

69,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 69,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1103⁩؟

712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1103⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,065,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,146 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1103⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1103⁩، برج أليكسيس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (618 ألف درهم، 30 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
618,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
123,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
247,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,528 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,966 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←