استوديوهات في بيتالز من دانوب 2
استوديوهات في المدينة العالمية. بيع استوديوهان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في بيتالز من دانوب 2
بيتالز من دانوب 2 مبنى سكني من 6 طوابق في المدينة العالمية، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. في بيتالز من دانوب 2 58 استوديو، أي 35% من أصل 166 شقة، بمساحة 200 إلى 753 قدم مربعة. 2 من أصل 7 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع استوديوهان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 899 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 514,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,194 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و51,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 12.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في بيتالز من دانوب 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 58
- الحصة من المبنى
- 35%
- المساحة
- 200–753 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 فبراير 2026
- مبنى
- بيتالز من دانوب 2
متوسط الأسعار في بيتالز من دانوب 2
- استوديو514,000
- غرفة واحدة820,000
- غرفتان1,350,000
تُباع الاستوديوهات في بيتالز من دانوب 2 بنحو 514,000 درهم، أي 899 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 820,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,350,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في بيتالز من دانوب 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في بيتالز من دانوب 2
- جاهزاستوديو · 399 قدم مربعة 11 فبراير 2026450,000 درهم1,125 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 748 قدم مربعة 24 ديسمبر 2025578,000 درهم772 للقدم المربعة
- على الخارطةاستوديو · 401 قدم مربعة 30 يونيو 2025495,000 درهم1,234 للقدم المربعة
- على الخارطةاستوديو · 625 قدم مربعة 18 أبريل 2025600,000 درهم960 للقدم المربعة
- على الخارطةاستوديو · 401 قدم مربعة 16 أبريل 2025540,000 درهم1,346 للقدم المربعة
- على الخارطةاستوديو · 200 قدم مربعة 30 ديسمبر 2024478,000 درهم2,390 للقدم المربعة
- على الخارطةاستوديو · 401 قدم مربعة 28 نوفمبر 2024477,000 درهم1,189 للقدم المربعة
- على الخارطةاستوديو · 399 قدم مربعة 25 أكتوبر 2024505,000 درهم1,263 للقدم المربعة
- على الخارطةاستوديو · 399 قدم مربعة 17 يوليو 2024505,000 درهم1,263 للقدم المربعة
- على الخارطةاستوديو · 399 قدم مربعة 19 أكتوبر 2023484,000 درهم1,210 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بيتالز من دانوب 2 بيع استوديوهين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 514 ألف درهم (نحو 899 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 590 قدم مربعة.
استوديوهات في بيتالز من دانوب 2
عدد الوحدات: 58- وحدة B107استوديو · 404 قدم مربعةبيعت بسعر 474 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة B108استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة B109استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 468 ألف درهم، سبتمبر 2023
- وحدة B115استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، فبراير 2026
- وحدة B118استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 474 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة B119استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 474 ألف درهم، يناير 2023
- وحدة B120استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 474 ألف درهم، يناير 2023
- وحدة B121استوديو · 401 قدم مربعةبيعت بسعر 475 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة B122استوديو · 401 قدم مربعةبيعت بسعر 475 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة B207استوديو · 404 قدم مربعةبيعت بسعر 462 ألف درهم، أبريل 2023
مبانٍ مجاورة في المدينة العالمية
الكل (88) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بيتالز من دانوب 1 | 2025 | 1,138 درهم | 101 درهم | 8.8% |
| أوليفز ريزيدنس بلوك 2 | 2023 | 1,313 درهم | 111 درهم | 8.5% |
| أوليفز ريزيدنس بلوك 1 | 2023 | 1,279 درهم | 99 درهم | 7.7% |
| أوليفز ريزيدنس بلوك 3 | 2023 | 1,012 درهم | 96 درهم | 9.5% |
| برايم ريزيدنسي 1 | 2010 | 805 درهم | 63 درهم | 7.9% |
| برايم ريزيدنسي 2 | 2010 | 633 درهم | 65 درهم | 10.3% |
| إنديغو سبكترم 1 | 2015 | 708 درهم | 56 درهم | 7.9% |
| سي بي دي دي 07 | 618 درهم | 62 درهم | 10.1% | |
| إنديغو سبكترم 2 | 2017 | صفقات قليلة | 60 درهم | |
| سي بي دي 09 برج ترافالغار إكزكيوتيف | 685 درهم | 58 درهم | 8.5% |
استوديوهات في بيتالز من دانوب 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للاستوديوهات في بيتالز من دانوب 2 899 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 514 ألف درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية؛ 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 200 إلى 753 قدم مربعة بين 40,000 درهم و51,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 12.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في بيتالز من دانوب 2
كم سعر الاستوديو في بيتالز من دانوب 2؟
بيع استوديوهان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 514,000 درهم، أي 899 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في بيتالز من دانوب 2؟
نحو 47,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و51,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في بيتالز من دانوب 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في بيتالز من دانوب 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بيتالز من دانوب 2؟
نحو 12.0% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر بيتالز من دانوب 2 ومتى؟
دانوب العقارية؛ أُنجز عام 2025؛ 6 طوابق؛ 166 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في بيتالز من دانوب 2؟
58، بمساحة 200 إلى 753 قدم مربعة، أي 35% من أصل 166 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المدينة العالمية
لا يوجد اليوم عقار من المدينة العالمية على لوحة العروض. تابع المدينة العالمية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.