Indigo Spectrum 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في International City. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Indigo Spectrum 1
Indigo Spectrum 1 مبنى سكني من 7 طوابق في International City، أُنجز عام 2015 من تطوير Mars Properties Investment. 89 شقة على 7 طوابق: 58 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 771 إلى 1,217 قدم مربعة، و24 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,131 إلى 1,828 قدم مربعة، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,479 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 11.73 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 708 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 520,000 درهم و700,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 48,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Indigo Spectrum 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Mars Properties Investment
- سنة الإنجاز
- 2015
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 89
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Indigo Spectrum 1
- غرفة واحدة678,000
- غرفتان891,500
في Indigo Spectrum 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 678,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و892,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Indigo Spectrum 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Indigo Spectrum 1
- جاهزغرفة واحدة · 1,167 قدم مربعة 29 يناير 2026700,000 درهم600 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,250 قدم مربعة 29 يناير 2026830,000 درهم664 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 789 قدم مربعة 13 يناير 2026700,000 درهم886 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,265 قدم مربعة 15 ديسمبر 2025953,000 درهم753 للقدم
- جاهز820 قدم مربعة 5 ديسمبر 2025520,000 درهم634 للقدم
- جاهز789 قدم مربعة 19 نوفمبر 2025656,000 درهم831 للقدم
- جاهز876 قدم مربعة 3 نوفمبر 2025630,000 درهم719 للقدم
- جاهز827 قدم مربعة 6 أكتوبر 2025610,000 درهم737 للقدم
- جاهز771 قدم مربعة 2 سبتمبر 2025450,000 درهم584 للقدم
- جاهز855 قدم مربعة 12 أغسطس 2025565,000 درهم660 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Indigo Spectrum 1 بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 700 ألف درهم (نحو 708 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 994 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 520 ألف درهم و953 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في Indigo Spectrum 1
عدد الوحدات: 89- وحدة 101غرفة واحدة · 897 قدم مربعةبيعت بسعر 614 ألف درهم، مارس 2019
- وحدة 102غرفتان · 1,273 قدم مربعةبيعت بسعر 318 ألف درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 103غرفة واحدة · 815 قدم مربعةبيعت بسعر 590 ألف درهم، يونيو 2015
- وحدة 104غرفة واحدة · 837 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 827 قدم مربعةبيعت بسعر 620 ألف درهم، مايو 2018
- وحدة 106غرفتان · 1,505 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، أغسطس 2016
- وحدة 107غرفة واحدة · 849 قدم مربعةبيعت بسعر 490 ألف درهم، يونيو 2016
- وحدة 108غرفتان · 1,322 قدم مربعةبيعت بسعر 935 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 109غرفة واحدة · 856 قدم مربعةبيعت بسعر 108 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 110820 قدم مربعةبيعت بسعر 520 ألف درهم، ديسمبر 2025
كل الوحدات في Indigo Spectrum 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 113
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 313
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 701
- 703
- 704
- 705
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (58)، شقق بغرفتي نوم (24)، شقق بثلاث غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في International City
الكل (88) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| CBD D07 | 618 درهم | 62 درهم | 10.1% | |
| Indigo Spectrum 2 | 2017 | صفقات قليلة | 60 درهم | |
| CBD 19 Riviera Residency | 2008 | 845 درهم | 66 درهم | 7.8% |
| CBD 05 Supreme Residency | 706 درهم | 51 درهم | 7.2% | |
| CBD 20 Riviera Dreams | 798 درهم | 58 درهم | 7.3% | |
| CBD 09 Trafalgar Executive Tower | 685 درهم | 58 درهم | 8.5% | |
| CBD 13 Al Dana 2 Tower | صفقات قليلة | 53 درهم | ||
| CBD 21 Universal Apartment | 660 درهم | 55 درهم | 8.3% | |
| CBD 15 HDS Sunstar 2 | 759 درهم | 57 درهم | 7.4% | |
| Rufi Prime View | صفقات قليلة |
Indigo Spectrum 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Indigo Spectrum 1 708 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 700 ألف درهم.
- أُنجز عام 2015 من تطوير Mars Properties Investment؛ 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 11.73 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 771 إلى 1,217 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 520,000 درهم و700,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 732 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 771 إلى 1,217 قدم مربعة بين 40,000 درهم و58,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Indigo Spectrum 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Indigo Spectrum 1؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 520,000 درهم و700,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 678,000 درهم، أي 732 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Indigo Spectrum 1 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 700,000 درهم، أي 708 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Indigo Spectrum 1؟
نحو 47,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و58,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Indigo Spectrum 1 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 48,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Indigo Spectrum 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Indigo Spectrum 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 520,000 درهم و700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Indigo Spectrum 1؟
نحو 7.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Indigo Spectrum 1؟
11.73 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 994 قدم مربعة.
من طوّر Indigo Spectrum 1 ومتى؟
Mars Properties Investment؛ أُنجز عام 2015؛ 7 طوابق؛ 89 شقة.
كم عدد الشقق في Indigo Spectrum 1؟
89، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في International City
لا يوجد اليوم عقار من International City على لوحة العروض. تابع International City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.