سي بي دي 28 رويال ريزيدنس CBD 28 Royal Residences
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في المدينة العالمية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن سي بي دي 28 رويال ريزيدنس
سي بي دي 28 رويال ريزيدنس مبنى سكني من 10 طوابق في المدينة العالمية. 138 شقة على 10 طوابق: 86 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 204 إلى 877 قدم مربعة، و47 شقة بغرفتي نوم بمساحة 563 إلى 1,282 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 8.71 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 750 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 44,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 10
- الوحدات
- 138
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس
- غرفة واحدة602,500
في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 603,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس
- جاهزغرفة واحدة · 802 قدم مربعة 27 يناير 2026680,000 درهم847 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 802 قدم مربعة 23 ديسمبر 2025525,000 درهم654 للقدم المربعة
- جاهز1,125 قدم مربعة 13 نوفمبر 2025800,000 درهم711 للقدم المربعة
- جاهز851 قدم مربعة 23 سبتمبر 2025620,000 درهم729 للقدم المربعة
- جاهز851 قدم مربعة 15 سبتمبر 2025628,000 درهم738 للقدم المربعة
- جاهز1,281 قدم مربعة 8 سبتمبر 2025820,000 درهم640 للقدم المربعة
- جاهز848 قدم مربعة 11 أغسطس 2025510,000 درهم601 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 438 قدم مربعة 23 يوليو 2025250,000 درهم570 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 562 قدم مربعة 23 يوليو 2025325,000 درهم578 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 14 يوليو 2025560,000 درهم688 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 603 ألف درهم (نحو 750 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 803 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس
عدد الوحدات: 138- وحدة 101غرفة واحدة · 851 قدم مربعةبيعت بسعر 709 ألف درهم، ديسمبر 2008
- وحدة 102غرفتان · 567 قدم مربعةبيعت بسعر 300 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة 103غرفة واحدة · 877 قدم مربعةبيعت بسعر 525 ألف درهم، ديسمبر 2008
- وحدة 104غرفتان · 563 قدم مربعةبيعت بسعر 300 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة 105غرفتان · 563 قدم مربعةبيعت بسعر 300 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة 106غرفة واحدة · 877 قدم مربعةبيعت بسعر 525 ألف درهم، ديسمبر 2008
- وحدة 107غرفتان · 1,282 قدم مربعةبيعت بسعر 997 ألف درهم، نوفمبر 2008
- وحدة 108غرفة واحدة · 798 قدم مربعةبيعت بسعر 472 ألف درهم، نوفمبر 2008
- وحدة 109غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 560 ألف درهم، يوليو 2025
- وحدة 110غرفة واحدة · 803 قدم مربعةبيعت بسعر 239 ألف درهم، يناير 2009
كل الوحدات في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 714
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (86)، شقق بغرفتي نوم (47).
مبانٍ مجاورة في المدينة العالمية
الكل (88) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بيتالز من دانوب 1 | 2025 | 1,138 درهم | 101 درهم | 8.8% |
| بيتالز من دانوب 2 | 2025 | 1,194 درهم | 101 درهم | 8.4% |
| أوليفز ريزيدنس بلوك 2 | 2023 | 1,313 درهم | 111 درهم | 8.5% |
| أوليفز ريزيدنس بلوك 1 | 2023 | 1,279 درهم | 99 درهم | 7.7% |
| أوليفز ريزيدنس بلوك 3 | 2023 | 1,012 درهم | 96 درهم | 9.5% |
| برايم ريزيدنسي 2 | 2010 | 633 درهم | 65 درهم | 10.3% |
| برايم ريزيدنسي 1 | 2010 | 805 درهم | 63 درهم | 7.9% |
| سوق الورسان تاون هاوسز F | 629 درهم | 46 درهم | 7.3% | |
| سوق الورسان تاون هاوسز G | 671 درهم | 42 درهم | 6.2% | |
| سوق الورسان تاون هاوسز E | 626 درهم | 48 درهم | 7.7% |
سي بي دي 28 رويال ريزيدنس بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس 750 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 603 ألف درهم.
- 10 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 8.71 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 204 إلى 877 قدم مربعة بين 36,800 درهم و57,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن سي بي دي 28 رويال ريزيدنس
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 602,500 درهم، أي 750 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس؟
نحو 43,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 36,800 درهم و57,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 43,550 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس؟
نحو 6.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس؟
8.71 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 803 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في سي بي دي 28 رويال ريزيدنس؟
138، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المدينة العالمية
لا يوجد اليوم عقار من المدينة العالمية على لوحة العروض. تابع المدينة العالمية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.