E109، إمارات هيلز قطاع E
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار E109، إمارات هيلز قطاع E
كم تبلغ قيمة E109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 14,908 قدم مربعة
- رسوم الخدمات
- 25,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 25 مليون درهم · يناير 2024
- مجمّع
- إمارات هيلز قطاع E
نبذة عن E109، إمارات هيلز قطاع E
الفيلا E109 بست غرف نوم، بمساحة 14,908 قدم مربعة، تقع في إمارات هيلز قطاع E، وهو مجمّع فلل في تلال الإمارات. بيعت آخر مرة في 24 يناير 2024 بمبلغ 25,000,000 درهم، أي 1,677 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المجمّع حينها (2,304 درهم).
أُجّرت منذ 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 فبراير 2022، قيمته 1,200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا E109 عبر السنوات
بيعت الفيلا E109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في إمارات هيلز قطاع E، وموقع الفيلا E109 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (142) ←بيعت الفيلا E109 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,677 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في إمارات هيلز قطاع E حينها (2,304 درهم).
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 11,918 قدم مربعة | 100,000,000 | 8,390 | ||
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 14,062 قدم مربعة | 260,000,000 | 18,489 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 10,289 قدم مربعة | 46,500,000 | 4,519 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 3,560 قدم مربعة | 13,000,000 | 3,651 |
إمارات هيلز قطاع E
مجمّع203 فلل، من أربع غرف نوم إلى 10 غرف نوم في تلال الإمارات. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 7,273 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 706 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 0.9%
E109، إمارات هيلز قطاع E بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 ديسمبر 2012 بمبلغ 4,883,000 درهم، والأخيرة في 24 يناير 2024 بمبلغ 25,000,000 درهم (1,677 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 1,100,000 درهم إلى 900,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 1,200,000 درهم في فبراير 2022.
- بإيجار 1,200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (1.70 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن E109، إمارات هيلز قطاع E
بكم بيعت الفيلا E109 آخر مرة؟
25,000,000 درهم في 24 يناير 2024: 1,677 درهم للقدم المربعة لمساحة 14,908 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,883,000 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الفيلا E109؟
1,200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 فبراير 2022. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 900,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الفيلا E109؟
14,908 قدم مربعة (1385.0 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في إمارات هيلز قطاع E.
كم تبلغ قيمة الفيلا E109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا E109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: E109، إمارات هيلز قطاع E
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (25 مليون درهم، 24 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 25,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 5,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 10,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 102,283 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 1,055,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←