101، أوربانا ثري بلوك 49
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، أوربانا ثري بلوك 49
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,217 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 101-1, 101-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.22 مليون درهم · أبريل 2023
نبذة عن 101، أوربانا ثري بلوك 49
الوحدة 101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,217 قدم مربعة من أوربانا ثري بلوك 49، في إعمار الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 أبريل 2023 بمبلغ 1,219,888 درهم، أي 1,002 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (757 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوربانا ثري بلوك 49، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (6) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,002 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوربانا ثري بلوك 49 حينها (757 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,740,000 درهم، أي نحو 1,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و84,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,711 قدم مربعة | 1,740,000 | 1,016 | ||
| 7 نوفمبر 20247 نوفمبر 2024 | 1,217 قدم مربعة | 1,150,000 | 944 | ||
| 6 يوليو 20236 يوليو 2023 | 1,217 قدم مربعة | 1,219,888 | 1,002 | ||
| 20 يونيو 202320 يونيو 2023 | 1,157 قدم مربعة | 1,183,888 | 1,022 |
أوربانا ثري بلوك 49
مبنى8 شقق، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في إعمار الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,016 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 97 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
101، أوربانا ثري بلوك 49 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 أبريل 2023 بمبلغ 1,219,888 درهم، أي 1,002 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.7%.
- الشقق بغرفتي نوم في أوربانا ثري بلوك 49 بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,016 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 101، أوربانا ثري بلوك 49
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
1,219,888 درهم في 26 أبريل 2023، من المطوّر: 1,002 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,217 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 101؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 101؟
1,217 قدم مربعة (113.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من أوربانا ثري بلوك 49 أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوربانا ثري بلوك 49 بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، أوربانا ثري بلوك 49
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 26 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,219,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 243,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 487,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,991 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,246 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←