G02، أوربانا الثالثة بلوك 13
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G02، أوربانا الثالثة بلوك 13
كم تبلغ قيمة G02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,642 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G02-1, G02-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · أغسطس 2017
نبذة عن G02، أوربانا الثالثة بلوك 13
الوحدة G02 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,642 قدم مربعة من أوربانا الثالثة بلوك 13، في إعمار الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 أغسطس 2017 بمبلغ 1,009,888 درهم، أي 614 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (785 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أغسطس 2025، قيمته 92,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة G02 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوربانا الثالثة بلوك 13، وموقع الوحدة G02 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (6) ←بيعت الوحدة G02 آخر مرة في أغسطس 2017 بسعر 614 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوربانا الثالثة بلوك 13 حينها (785 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,560,000 درهم، أي نحو 1,347 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و72,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,157 قدم مربعة | 1,560,000 | 1,347 | ||
| 30 أغسطس 202430 أغسطس 2024 | 1,217 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,067 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 1,650 قدم مربعة | 1,575,000 | 954 | ||
| 21 نوفمبر 202221 نوفمبر 2022 | 1,157 قدم مربعة | 1,131,790 | 977 |
أوربانا الثالثة بلوك 13
مبنى8 شقق، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في إعمار الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,347 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
G02، أوربانا الثالثة بلوك 13 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 أغسطس 2017 بمبلغ 1,009,888 درهم، أي 614 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 92,500 درهم.
- بإيجار 92,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في أوربانا الثالثة بلوك 13 بيعت بأسعار بين 1,560,000 درهم و1,560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,347 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن G02، أوربانا الثالثة بلوك 13
بكم بيعت الوحدة G02 آخر مرة؟
1,009,888 درهم في 7 أغسطس 2017، من المطوّر: 614 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,642 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G02؟
92,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 45,000 درهم.
كم مساحة الوحدة G02؟
1,642 قدم مربعة (152.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من أوربانا الثالثة بلوك 13 أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة G02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوربانا الثالثة بلوك 13 بيعت بأسعار بين 1,560,000 درهم و1,560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,347 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G02، أوربانا الثالثة بلوك 13
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 7 أغسطس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,009,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 201,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 403,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,132 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,426 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←