311، برج إنديغو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، برج إنديغو
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 515 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 32
- مواقف السيارات
- B1-17
- المطوّر
- إنديغو فالي
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 369 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج إنديغو
نبذة عن 311، برج إنديغو
الوحدة 311 استوديو بمساحة 515 قدم مربعة في الطابق 3 من برج إنديغو، وهو برج من 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2025 بمبلغ 369,000 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (720 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 مايو 2025، قيمته 30,509 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج إنديغو، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الاستوديوهات (148) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 717 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج إنديغو حينها (720 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 365,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 717 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 27,000 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 30,509 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 647 قدم مربعة | 444,000 | 686 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 647 قدم مربعة | 440,000 | 680 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 584 قدم مربعة | 900,000 | 1,540 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 445 قدم مربعة | 365,000 | 820 |
برج إنديغو
مبنى405 شقق، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,427 درهم ارتفاع 85.7%
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج إنديغو (405)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 647 قدم مربعة | 314 ألف درهم314,018 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 28,500 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 490 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 30,360 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 344 ألف درهم344,494 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 36,960 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,114 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 379 ألف درهم378,712 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 37,000 سنويًا | |
| 306 | 514 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 30,418 سنويًا | ||
| 307 | 1,062 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 308 | استوديو | 445 قدم مربعة | 249 ألف درهم248,753 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 28,350 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 445 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 25,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,060 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 334 ألف درهم334,353 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 44,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,248 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 48,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 492 قدم مربعة | 239 ألف درهم238,793 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 23,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 650 قدم مربعة | 363 ألف درهم363,318 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 32,186 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 466 قدم مربعة | 350 ألف درهم349,553 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 35,000 سنويًا |
311، برج إنديغو بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 فبراير 2014 بمبلغ 399,076 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2025 بمبلغ 369,000 درهم (717 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 34,860 درهم إلى 22,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 30,509 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 30,509 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (15.63 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 365,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,427 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 311، برج إنديغو
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
369,000 درهم في 12 ديسمبر 2025: 717 درهم للقدم المربعة لمساحة 515 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 399,076 درهم في فبراير 2014.
كم إيجار الوحدة 311؟
30,509 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 25,410 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 311؟
515 قدم مربعة (47.8 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 365,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 717 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، برج إنديغو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (369 ألف درهم، 12 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 369,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 73,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 147,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,510 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,408 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←