301، بن غاطي ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، بن غاطي ويست
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,051 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B-07
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 500 ألف درهم · يناير 2022
- مبنى
- بن غاطي ويست
نبذة عن 301، بن غاطي ويست
الوحدة 301 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,051 قدم مربعة في الطابق 3 من بن غاطي ويست، وهو برج من 6 طوابق في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2020 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 17 يناير 2022 بمبلغ 500,000 درهم، أي 475 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (568 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ويست، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (35) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 475 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ويست حينها (568 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 872 قدم مربعة | 795,000 | 911 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 882 قدم مربعة | 740,000 | 839 | ||
| 12 يوليو 202412 يوليو 2024 | 879 قدم مربعة | 730,000 | 830 | ||
| 11 يونيو 202411 يونيو 2024 | 1,675 قدم مربعة | 1,030,000 | 614 |
بن غاطي ويست
مبنى47 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2020 من تطوير بن غاطي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بن غاطي ويست (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | غرفة واحدة | 1,191 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,896 قدم مربعة | 973 ألف درهم973,361 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 872 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 305 | غرفتان | 1,896 قدم مربعة | 963 ألف درهم963,200 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,199 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 58,520 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
301، بن غاطي ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 17 يناير 2022 بمبلغ 500,000 درهم، أي 475 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 58,000 درهم.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا (17.12 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 301، بن غاطي ويست
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
500,000 درهم في 17 يناير 2022، من المطوّر: 475 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,051 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2023.
كم مساحة الوحدة 301؟
1,051 قدم مربعة (97.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، بن غاطي ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 17 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,046 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←