203، بن غاطي ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، بن غاطي ويست
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,896 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- G-08
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 966 ألف درهم · أبريل 2022
- مبنى
- بن غاطي ويست
نبذة عن 203، بن غاطي ويست
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,896 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي ويست، وهو برج من 6 طوابق في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2020 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 27 أبريل 2022 بمبلغ 965,860 درهم، أي 509 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (507 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أبريل 2026، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي ويست، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 509 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ويست حينها (507 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202425 أبريل 2024 | 1,896 قدم مربعة | 1,450,000 | 764 | ||
| 30 مارس 202230 مارس 2022 | 1,896 قدم مربعة | 475,000 | 250 | ||
| 11 مارس 202211 مارس 2022 | 1,896 قدم مربعة | 995,777 | 525 | ||
| 25 يناير 202225 يناير 2022 | 1,895 قدم مربعة | 981,951 | 518 |
بن غاطي ويست
مبنى47 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2020 من تطوير بن غاطي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بن غاطي ويست (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 1,051 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 1,191 قدم مربعة | 714 ألف درهم713,554 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 204 | غرفة واحدة | 872 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 205 | غرفتان | 1,896 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 1,673 قدم مربعة | 751 ألف درهم750,775 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
203، بن غاطي ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 27 أبريل 2022 بمبلغ 965,860 درهم، أي 509 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (17.12 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن 203، بن غاطي ويست
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
965,860 درهم في 27 أبريل 2022، من المطوّر: 509 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,896 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أبريل 2026. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,896 قدم مربعة (176.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، بن غاطي ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (966 ألف درهم، 27 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 965,860 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 193,172 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 386,344 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,952 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,576 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←