102، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-338
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 417 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 102، بدرة منارة 4
الوحدة 102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 18 مارس 2024 بمبلغ 417,000 درهم، أي 588 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 ديسمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←إيجار الوحدة 102 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 550,000 | 772 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 712 قدم مربعة | 440,000 | 617 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 712 قدم مربعة | 485,000 | 680 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 703 قدم مربعة | 415,000 | 590 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 512 قدم مربعة | 682 ألف درهم681,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 29,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 37,257 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 38,000 سنويًا |
102، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 869,500 درهم، والأخيرة في 18 مارس 2024 بمبلغ 417,000 درهم (588 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 48,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 102، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
417,000 درهم في 18 مارس 2024: 588 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 869,500 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 102؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 102؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (417 ألف درهم، 18 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 417,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 83,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 166,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,706 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,424 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←