101، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 512 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-336
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 682 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 101، بدرة منارة 4
الوحدة 101 استوديو بمساحة 512 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 681,800 درهم، أي 1,330 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,304 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2022، قيمته 29,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الاستوديوهات (8) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,330 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 4 حينها (1,304 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202311 يوليو 2023 | 506 قدم مربعة | 270,000 | 534 | ||
| 29 مارس 202229 مارس 2022 | 514 قدم مربعة | 318,700 | 620 | ||
| 7 مايو 20177 مايو 2017 | 514 قدم مربعة | 688,700 | 1,341 | ||
| 26 مايو 201626 مايو 2016 | 506 قدم مربعة | 297,000 | 587 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 417 ألف درهم417,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 37,257 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 38,000 سنويًا |
101، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 681,800 درهم، أي 1,330 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 29,000 درهم.
- بإيجار 29,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 101، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
681,800 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,330 درهم للقدم المربعة لمساحة 512 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 101؟
29,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 22,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 101؟
512 قدم مربعة (47.6 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (682 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 681,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,789 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,646 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←