P1 - V232، فلل ذا بالس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P1 - V232، فلل ذا بالس
كم تبلغ قيمة P1 - V232 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,111 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.24 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مجمّع
- فلل ذا بالس
نبذة عن P1 - V232، فلل ذا بالس
الفيلا P1 - V232 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,111 قدم مربعة، تقع في فلل ذا بالس، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. باعها المطوّر في 6 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,242,000 درهم، أي 588 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (557 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا P1 - V232 عبر السنوات
بيعت الفيلا P1 - V232 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس، وموقع الفيلا P1 - V232 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (108) ←بيعت الفيلا P1 - V232 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 588 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس حينها (557 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 1,400 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و175,000 درهم. إيجار الفيلا P1 - V232 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,153 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,369 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,095 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,431 | ||
| 20 نوفمبر 202420 نوفمبر 2024 | 2,095 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,085 | ||
| 5 نوفمبر 20245 نوفمبر 2024 | 2,159 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,366 |
فلل ذا بالس
مجمّع268 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,348 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
P1 - V232، فلل ذا بالس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عقارات دبي الجنوب في 6 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,242,000 درهم، أي 588 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,348 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن P1 - V232، فلل ذا بالس
بكم بيعت الفيلا P1 - V232 آخر مرة؟
1,242,000 درهم في 6 سبتمبر 2021، من المطوّر: 588 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,111 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا P1 - V232؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الفيلا P1 - V232؟
2,111 قدم مربعة (196.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا P1 - V232 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,400 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P1 - V232؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P1 - V232، فلل ذا بالس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 6 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,242,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 248,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 496,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,081 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,174 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←