P1 - V072، فلل ذا بالس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P1 - V072، فلل ذا بالس
كم تبلغ قيمة P1 - V072 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,688 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · فبراير 2023
- مجمّع
- فلل ذا بالس
نبذة عن P1 - V072، فلل ذا بالس
الفيلا P1 - V072 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,688 قدم مربعة، تقع في فلل ذا بالس، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت آخر مرة في 21 فبراير 2023 بمبلغ 1,380,000 درهم، أي 513 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (502 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يناير 2026، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.5% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا P1 - V072 عبر السنوات
بيعت الفيلا P1 - V072 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس، وموقع الفيلا P1 - V072 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (26) ←بيعت الفيلا P1 - V072 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 513 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس حينها (502 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 3,750,000 درهم، أي نحو 1,395 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا P1 - V072 البالغ 200,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 2,688 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,395 | ||
| 7 أكتوبر 20257 أكتوبر 2025 | 2,688 قدم مربعة | 3,680,000 | 1,369 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 2,688 قدم مربعة | 3,690,000 | 1,372 | ||
| 22 يوليو 202422 يوليو 2024 | 2,688 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,339 |
فلل ذا بالس
مجمّع268 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,348 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
P1 - V072، فلل ذا بالس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 مارس 2022 بمبلغ 1,280,000 درهم، والأخيرة في 21 فبراير 2023 بمبلغ 1,380,000 درهم (513 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 14.5%.
- الفلل بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و3,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,348 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن P1 - V072، فلل ذا بالس
بكم بيعت الفيلا P1 - V072 آخر مرة؟
1,380,000 درهم في 21 فبراير 2023: 513 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,688 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,280,000 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الفيلا P1 - V072؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 200,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2025.
كم مساحة الفيلا P1 - V072؟
2,688 قدم مربعة (249.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا P1 - V072 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و3,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,395 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P1 - V072؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P1 - V072، فلل ذا بالس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 21 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,380,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 276,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 552,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,646 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←