P1 - V034، فلل ذا بالس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P1 - V034، فلل ذا بالس
كم تبلغ قيمة P1 - V034 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,089 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.11 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مجمّع
- فلل ذا بالس
نبذة عن P1 - V034، فلل ذا بالس
الفيلا P1 - V034 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,089 قدم مربعة، تقع في فلل ذا بالس، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. باعها المطوّر في 14 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,110,000 درهم، أي 531 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (557 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 147,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا P1 - V034 عبر السنوات
بيعت الفيلا P1 - V034 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس، وموقع الفيلا P1 - V034 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (108) ←بيعت الفيلا P1 - V034 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 531 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس حينها (557 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 1,400 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و175,000 درهم. إيجار الفيلا P1 - V034 البالغ 147,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,153 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,369 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,095 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,431 | ||
| 20 نوفمبر 202420 نوفمبر 2024 | 2,095 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,085 | ||
| 5 نوفمبر 20245 نوفمبر 2024 | 2,159 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,366 |
فلل ذا بالس
مجمّع268 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,348 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
P1 - V034، فلل ذا بالس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عقارات دبي الجنوب في 14 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,110,000 درهم، أي 531 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 147,000 درهم.
- بإيجار 147,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.2%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,348 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن P1 - V034، فلل ذا بالس
بكم بيعت الفيلا P1 - V034 آخر مرة؟
1,110,000 درهم في 14 نوفمبر 2021، من المطوّر: 531 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,089 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا P1 - V034؟
147,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الفيلا P1 - V034؟
2,089 قدم مربعة (194.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا P1 - V034 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,400 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P1 - V034؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P1 - V034، فلل ذا بالس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.11 مليون درهم، 14 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,110,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 222,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 444,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,541 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←