P1 - V032، فلل ذا بالس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P1 - V032، فلل ذا بالس
كم تبلغ قيمة P1 - V032 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,095 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · يوليو 2024
- مجمّع
- فلل ذا بالس
نبذة عن P1 - V032، فلل ذا بالس
الفيلا P1 - V032 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,095 قدم مربعة، تقع في فلل ذا بالس، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2024 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 1,312 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,128 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أغسطس 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا P1 - V032 عبر السنوات
بيعت الفيلا P1 - V032 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس، وموقع الفيلا P1 - V032 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (108) ←بيعت الفيلا P1 - V032 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,312 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس حينها (1,128 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 1,400 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و175,000 درهم. إيجار الفيلا P1 - V032 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,153 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,369 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,095 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,431 | ||
| 20 نوفمبر 202420 نوفمبر 2024 | 2,095 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,085 | ||
| 5 نوفمبر 20245 نوفمبر 2024 | 2,159 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,366 |
فلل ذا بالس
مجمّع268 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,348 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
P1 - V032، فلل ذا بالس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,080,000 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2024 بمبلغ 2,750,000 درهم (1,312 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.8%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,348 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن P1 - V032، فلل ذا بالس
بكم بيعت الفيلا P1 - V032 آخر مرة؟
2,750,000 درهم في 18 يوليو 2024: 1,312 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,095 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,080,000 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الفيلا P1 - V032؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025.
كم مساحة الفيلا P1 - V032؟
2,095 قدم مربعة (194.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا P1 - V032 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,400 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P1 - V032؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P1 - V032، فلل ذا بالس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 18 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←