404، ماج 550
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، ماج 550
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 642 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-47
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 630 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- ماج 550
نبذة عن 404، ماج 550
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 642 قدم مربعة في الطابق 4 من ماج 550، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت آخر مرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 630,000 درهم، أي 980 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (856 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 نوفمبر 2020، قيمته 24,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (48) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 980 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550 حينها (856 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 750,000 درهم، أي نحو 1,124 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,500 درهم و55,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 667 قدم مربعة | 750,000 | 1,124 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 635 قدم مربعة | 650,000 | 1,023 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 642 قدم مربعة | 700,000 | 1,089 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 642 قدم مربعة | 645,000 | 1,004 |
ماج 550
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,124 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 990 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ماج 550 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 57,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,203 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 476 قدم مربعة | 313 ألف درهم312,700 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,203 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 28,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 473 قدم مربعة | 312 ألف درهم312,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 28,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 32,813 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,555 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 52,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 524 ألف درهم524,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 72,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 70,000 سنويًا |
404، ماج 550 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يونيو 2016 بمبلغ 568,635 درهم، والأخيرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 630,000 درهم (980 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 24,000 درهم.
- بإيجار 24,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,124 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 404، ماج 550
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
630,000 درهم في 7 أبريل 2025: 980 درهم للقدم المربعة لمساحة 642 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 568,635 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 404؟
24,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 نوفمبر 2020. العقد السابق، من يونيو 2019، كان 32,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 404؟
642 قدم مربعة (59.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,124 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، ماج 550
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (630 ألف درهم، 7 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 252,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,578 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←