312، ماج 535
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، ماج 535
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 637 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-41
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 560 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- ماج 535
نبذة عن 312، ماج 535
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 637 قدم مربعة في الطابق 3 من ماج 535، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت آخر مرة في 1 أكتوبر 2024 بمبلغ 560,000 درهم، أي 878 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (810 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 أكتوبر 2024، قيمته 34,650 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 878 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 حينها (810 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,268 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 34,650 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 667 قدم مربعة | 780,000 | 1,169 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 637 قدم مربعة | 700,000 | 1,098 | ||
| 24 أكتوبر 202524 أكتوبر 2025 | 666 قدم مربعة | 650,000 | 976 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 637 قدم مربعة | 700,000 | 1,098 |
ماج 535
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,051 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.03 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ماج 535 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | 818 ألف درهم818,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 476 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 511 ألف درهم510,555 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 70,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 473 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 32,500 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 531 ألف درهم530,555 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | ||
| 313 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 799 ألف درهم799,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 743 ألف درهم743,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 69,000 سنويًا |
312، ماج 535 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 مايو 2016 بمبلغ 523,950 درهم، والأخيرة في 1 أكتوبر 2024 بمبلغ 560,000 درهم (878 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 34,650 درهم.
- بإيجار 34,650 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (15.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,051 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 312، ماج 535
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
560,000 درهم في 1 أكتوبر 2024: 878 درهم للقدم المربعة لمساحة 637 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 523,950 درهم في مايو 2016.
كم إيجار الوحدة 312؟
34,650 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 31,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 312؟
637 قدم مربعة (59.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، ماج 535
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 1 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,291 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←