305، برج ميلينيوم من يونيستيت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج ميلينيوم من يونيستيت
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 322 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- P1-22
- المطوّر
- يونيستيت للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2012
- آخر بيع
- 299 ألف درهم · فبراير 2019
نبذة عن 305، برج ميلينيوم من يونيستيت
الوحدة 305 استوديو بمساحة 322 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ميلينيوم من يونيستيت، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2012 من تطوير يونيستيت للعقارات. باعها المطوّر في 3 فبراير 2019 بمبلغ 299,000 درهم، أي 929 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (870 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 يونيو 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميلينيوم من يونيستيت، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الاستوديوهات (86) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 929 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميلينيوم من يونيستيت حينها (870 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 549,319 درهم و653,775 درهم، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,800 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 523 قدم مربعة | 653,775 | 1,249 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 523 قدم مربعة | 653,775 | 1,249 | ||
| 14 مايو 202514 مايو 2025 | 523 قدم مربعة | 522,590 | 1,000 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 568 قدم مربعة | 568,120 | 999 |
برج ميلينيوم من يونيستيت
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2012 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ميلينيوم من يونيستيت (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 1,272 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 44,431 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 347 قدم مربعة | 313 ألف درهم313,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 343 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 29,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 321 قدم مربعة | 299 ألف درهم299,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,510 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 44,366 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 523 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 569 قدم مربعة | 569 ألف درهم568,550 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 1,101 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,152,019 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 320 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 36,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 319 قدم مربعة | 278 ألف درهم278,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 9,613 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 340 قدم مربعة | 280 ألف درهم280,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 27,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 359 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 46,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 1,185 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 46,437 سنويًا |
305، برج ميلينيوم من يونيستيت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من يونيستيت للعقارات في 3 فبراير 2019 بمبلغ 299,000 درهم، أي 929 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 34,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 42,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 14.1%.
- الاستوديوهات في برج ميلينيوم من يونيستيت بيعت بأسعار بين 549,319 درهم و653,775 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 305، برج ميلينيوم من يونيستيت
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
299,000 درهم في 3 فبراير 2019، من المطوّر: 929 درهم للقدم المربعة لمساحة 322 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 يونيو 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 305؟
322 قدم مربعة (29.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميلينيوم من يونيستيت بيعت بأسعار بين 549,319 درهم و653,775 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج ميلينيوم من يونيستيت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (299 ألف درهم، 3 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 299,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 59,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 119,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,223 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,468 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←