1003، مبنى إيكاروس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1003، مبنى إيكاروس
كم تبلغ قيمة 1003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 978 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- B1-37
- آخر بيع
- 821 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- مبنى إيكاروس
نبذة عن 1003، مبنى إيكاروس
الوحدة 1003 شقة بغرفتي نوم بمساحة 978 قدم مربعة في الطابق 10 من مبنى إيكاروس، وهو برج من 14 طابقًا في مدينة دبي للإنتاج. باعها المطوّر في 9 يناير 2025 بمبلغ 820,663 درهم، أي 839 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (818 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 أغسطس 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1003 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى إيكاروس، وموقع الوحدة 1003 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (49) ←بيعت الوحدة 1003 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 839 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى إيكاروس حينها (818 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 900,000 درهم و1,320,000 درهم، أي نحو 793 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,700 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 1003 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,859 قدم مربعة | 1,320,000 | 710 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,026 قدم مربعة | 900,000 | 876 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,027 قدم مربعة | 860,888 | 838 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,027 قدم مربعة | 861,888 | 839 |
مبنى إيكاروس
مبنى128 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في مدينة دبي للإنتاج. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 925 درهم ارتفاع 13.1%
- سعر البيع المعتاد
- 680 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.2%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في مبنى إيكاروس (128)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,888 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفة واحدة | 592 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 35,650 سنويًا | |
| 1004 | 980 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 65,191 سنويًا | ||
| 1005 | 779 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 62,000 سنويًا | ||
| 1006 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 625 ألف درهم624,888 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,769 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,888 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 39,117 سنويًا | |
| 1008 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 825 ألف درهم824,888 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 54,000 سنويًا | |
| 1009 | 513 قدم مربعة | 829 ألف درهم828,519 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,660 سنويًا | ||
| 1010 | 584 قدم مربعة | 556 ألف درهم555,888 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
1003، مبنى إيكاروس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 9 يناير 2025 بمبلغ 820,663 درهم، أي 839 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.5%.
- الشقق بغرفتي نوم في مبنى إيكاروس بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,320,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 925 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1003، مبنى إيكاروس
بكم بيعت الوحدة 1003 آخر مرة؟
820,663 درهم في 9 يناير 2025، من المطوّر: 839 درهم للقدم المربعة لمساحة 978 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1003؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 55,775 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 1003؟
978 قدم مربعة (90.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مبنى إيكاروس بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,320,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 793 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1003، مبنى إيكاروس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (821 ألف درهم، 9 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 820,663 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 164,133 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 328,265 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,358 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,478 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←