202، تريدنت ووترفرونت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، تريدنت ووترفرونت
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,327 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 19
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 49,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- تريدنت ووترفرونت
نبذة عن 202، تريدنت ووترفرونت
الوحدة 202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,327 قدم مربعة في الطابق 2 من تريدنت ووترفرونت، وهو برج من 19 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. باعها المطوّر في 5 أغسطس 2010 بمبلغ 1,368,135 درهم، أي 587 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (609 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 162,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في تريدنت ووترفرونت، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 587 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في تريدنت ووترفرونت حينها (609 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 مايو 202423 مايو 2024 | 2,327 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,171 | ||
| 14 مارس 202414 مارس 2024 | 2,327 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,052 | ||
| 27 سبتمبر 202327 سبتمبر 2023 | 2,327 قدم مربعة | 2,200,000 | 945 | ||
| 28 يوليو 202328 يوليو 2023 | 2,327 قدم مربعة | 1,810,000 | 777 |
تريدنت ووترفرونت
مبنى67 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 19 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,020 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في تريدنت ووترفرونت (67)202، تريدنت ووترفرونت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ترايدنت إنترناشيونال القابضة في 5 أغسطس 2010 بمبلغ 1,368,135 درهم، أي 587 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 152,760 درهم إلى 90,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 162,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 162,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,000 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 202، تريدنت ووترفرونت
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
1,368,135 درهم في 5 أغسطس 2010، من المطوّر: 587 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,327 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
162,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 202؟
2,327 قدم مربعة (216.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، تريدنت ووترفرونت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 5 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,368,135 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 273,627 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 547,254 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,597 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,471 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←