304، برج تايم بلايس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج تايم بلايس
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,226 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 34
- مواقف السيارات
- 56(B03)
- المطوّر
- أبراج للمقاولات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 28,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- برج تايم بلايس
نبذة عن 304، برج تايم بلايس
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,226 قدم مربعة في الطابق 3 من برج تايم بلايس، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير أبراج للمقاولات. بيعت آخر مرة في 31 أغسطس 2021 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 815 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (815 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 132,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج تايم بلايس، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (67) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 815 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج تايم بلايس حينها (815 درهم). إيجار الوحدة 304 البالغ 132,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 1,259 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,747 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,161 قدم مربعة | 1,690,000 | 1,456 | ||
| 5 فبراير 20255 فبراير 2025 | 1,226 قدم مربعة | 1,940,000 | 1,582 | ||
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,314 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,597 |
برج تايم بلايس
مبنى300 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير أبراج للمقاولات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج تايم بلايس (300)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 303 | 815 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 305 | غرفتان | 1,314 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 115,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,944 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,864 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 230,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 869 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 83,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 72,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 352 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 80,000 سنويًا |
304، برج تايم بلايس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 مارس 2011 بمبلغ 411,882 درهم، والأخيرة في 31 أغسطس 2021 بمبلغ 1,000,000 درهم (815 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 132,000 درهم.
- بإيجار 132,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,200 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 304، برج تايم بلايس
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 31 أغسطس 2021: 815 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,226 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 411,882 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 304؟
132,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,226 قدم مربعة (113.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج تايم بلايس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 31 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←