612، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 612، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 612 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 735 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 75
- مواقف السيارات
- P412
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 612، برج سلافة
الوحدة 612 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 735 قدم مربعة في الطابق 6 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,633 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,050 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 سبتمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 612 عبر السنوات
بيعت الوحدة 612 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 612 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 612 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,633 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,050 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 612 البالغ 110,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 619 ألف درهم619,448 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 70,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 967 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 737 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 30,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 735 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 127,875 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 965 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,305 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 42,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 81,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 967 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,024,860 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 73,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,009,400 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 73,370 سنويًا | |
| 611 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 57,500 سنويًا | |
| 613 | غرفة واحدة | 967 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 72,000 سنويًا | |
| 614 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 45,000 سنويًا |
612، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 7 يونيو 2009 بمبلغ 984,500 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,633 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 40,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 612، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 612 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 6 يناير 2025: 1,633 درهم للقدم المربعة لمساحة 735 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 984,500 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 612؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 612؟
735 قدم مربعة (68.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 612 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 612؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 612، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 6 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←