2505، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2505، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 75
- مواقف السيارات
- P281
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 965 ألف درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2505، برج سلافة
الوحدة 2505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 25 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 24 يوليو 2024 بمبلغ 965,000 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,008 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 سبتمبر 2023، قيمته 60,720 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2505 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 2505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 2505 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,008 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2505 البالغ 60,720 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 64,210 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,532 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 22,000 سنويًا | |
| 2503 | 3 غرف | 1,727 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,274 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 121,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,370 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,000 سنويًا | |
| 2507 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 86,482 سنويًا | |
| 2508 | 3 غرف | 1,727 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 79,000 سنويًا | |
| 2509 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 95,000 سنويًا | |
| 2510 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا |
2505، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 يونيو 2009 بمبلغ 1,316,460 درهم، والأخيرة في 24 يوليو 2024 بمبلغ 965,000 درهم (1,050 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 84,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,720 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 60,720 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 2505، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2505 آخر مرة؟
965,000 درهم في 24 يوليو 2024: 1,050 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,316,460 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 2505؟
60,720 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 55,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 2505؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2505، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (965 ألف درهم، 24 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 965,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 193,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 386,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,948 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,540 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←