1604، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 777 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 75
- مواقف السيارات
- P356
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · يناير 2016
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 1604، برج سلافة
الوحدة 1604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 777 قدم مربعة في الطابق 16 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 28 يناير 2016 بمبلغ 1,035,000 درهم، أي 1,332 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,200 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 ديسمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في يناير 2016 بسعر 1,332 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,200 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,304,730 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 97,200 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 82,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 698 ألف درهم697,600 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 45,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 1608 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,200 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 80,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 73,500 سنويًا | |
| 1611 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 67,000 سنويًا | |
| 1612 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,540 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 485 قدم مربعة | 698 ألف درهم697,600 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 74,944 سنويًا | |
| 1614 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,304,730 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 55,200 سنويًا |
1604، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يوليو 2009 بمبلغ 1,050,467 درهم، والأخيرة في 28 يناير 2016 بمبلغ 1,035,000 درهم (1,332 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
1,035,000 درهم في 28 يناير 2016: 1,332 درهم للقدم المربعة لمساحة 777 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,050,467 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 1604؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1604؟
777 قدم مربعة (72.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 28 يناير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,035,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 207,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 414,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,235 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←